南加州“矽谷”成型 帶動房地產業發展

洛杉磯時報報導,最早是臉書(Facebook) 和全球最大視頻網站YouTube進駐,接著微軟公司 (Microsoft)也進來,谷歌公司 ( Google) 正在遷入,現在雅虎(Yahoo)也要在儼然成為高科技新聚落的洛杉磯市濱海小區普萊亞維斯塔(Playa Vista) 落腳。

谷歌公司將租下普萊亞維斯塔地區,霍華休斯擁有的「Spruce Goose」歷史傳奇機棚,作進駐的主要據點之一

位於洛杉磯西側、北鄰聖塔蒙尼卡市與洛市維尼斯海灘(Venice Beach)的普萊亞維斯塔,近年蓬勃發展,已迅速成為南加州的矽谷,愈來愈多科技業者,選擇進駐這個相對來說發展較落後的區域,做為進入該地區娛樂與媒體產品市場的通路。由於數位娛樂產品快速成長,高科技公司認為向好萊塢靠近,對業者而言具有空前的重要性。

這些在高科技業數一數二的公司進駐南加州(Southland)的發展焦點,著眼於強化和洛杉磯科技業的關係。企業家一直擔心在洛城持續擴大的都會市場是可望而不可及。

在該地區自給自足逾6500位居民,生活上也帶來急速改變。附近已出現新的居家和辦公大樓建案、餐館和共同工作空間(co-working spaces) 也陸續開張,還有更多的開發案正在進行,包括占地11英畝的結合零售賣場、居家暨辦公中心。

科技業者指出,他們選擇在普萊亞維斯塔落腳有幾個原因。第一,地利之便是主要考量:鄰近地區接近一條主要高速公路,離海灘和洛杉磯及國際機場都不遠。此外,附近還有一大片土地仍未開發,這在南加州是鳳毛麟角,這對許多高科技公司期待的未來就業人力成長是一大助力。

此外,普萊亞維斯塔的崛起創造了許多活躍的年輕有遠見就業族群,因而吸引一些相關企業及機構進駐該地。在延伸一哩半的區域內,你可以看到多家媒體公司、廣告公司、大學附屬研究機構及一些新創公司,正和許多頗具規模的高科技公司比鄰而居。

洛杉磯韋德布希證券公司 (Wedbush Securities) 分析師派崔特 (Michael Pachter) 說:「有一群志在高科技的業者,當有人展開行動,大家都群起效法。」

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