投资购买海外房产需要注意的事项很多，日本房产向来火热，所以投资购买的人偏多。购买房产时应注意：1、详细了解日本房产市场的回报率情况。2、通过以往数据分析日本房产市场的入住率情况。3、清楚知道所购买房产的质量情况。4、详细了解日本房产的产权情况。5、提前知道在日本购买房产的具体流程。6、了解日本贷款购房的政策。
不管是在日本购买房产还是在其他城市，都需要提前知晓当地房产市场发展的情况。日本房产市场能够始终保持火热，主要原因在于东京、大阪等城市房产的保值性非常稳定，同时房产的升值空间大，能够给投资者带来可观的收益。日本房产市场的资讯非常透明，所以在日本购买房产的流程非常繁琐，尤其是需要贷款购房的情况下，会涉及到更多资料以及其他的准备。
在日本购买房产的流程：
1、确定投资购买日本房产的具体城市区域，同时了解相关区域房产市场的具体情况。
2、实地对看中的房产进行考察，查看房产需要注意质量、环境、设施等方面。
3、咨询房产的价格，然后根据资金情况合理规划，了解自身是否需要贷款购买。
4、确定房源后，可以通过中介公司和卖方签订合同，并且要支付房产的首付。支付时要准备护照、印章以及银行所需要的相关资料。
5、签订房产合同之后，进行交房和房屋的转移登记，花费时间通常为30天-90天。司法对提交的资料审批通过之后，可以支付剩余的尾款。
6、需要贷款，需要向银行提交申请，然后签订有关合同。一般审查通过的时间会持续到交房时期。
以上就是有关在日本购买房产的具体内容。