Part 1 美國看房時，要考察哪些要素？
在美國置業買房，不僅要了解購房過程中的費用、手續，實地看房也是一個重要的環節。實地考察時，下面這些跟房子相關的要素一定要考察清楚，避免買房後又出現種種問題 >>>詳細
▶ 一看房源的位置
▶ 二看房子本身的各項細節
▶ 三看周邊的配套
▶ 四看社區內設施
▶ 五看來往人群
Part 2 怎麼看房：從細節辨別房屋質量好壞
選擇好地段、確定了房屋類型，終於到了如何辨別房屋質量這一環節。儘管在美國買房時，有專業的第三方驗房機構幫忙鑒定，但大家仍有必要了解如何從細節辨別房屋的質量。>>>詳細
門窗
有的房屋年齡較大，並且一般都使用木質窗戶，時間長了容易腐朽。
廚房
廚房內的地板、廚具櫃、水槽、檯面和鋪設的瓷磚都需着重注意的細節。
浴室
檢查浴室時，需注意四周牆面是否光滑處理、所有管道是否存在滲漏與堵塞的情況
地面
在檢查卧室與起居室時，需留意有沒有鋪設新地毯。
地下室
地基是否有被破壞或下沉現象；地板及牆面是否有滲水現象；是否有地方需要進行維修等等
房子外部
房子的外部可從以下方面考察：房屋結構是否需要維修，排水管和排水溝是否有破損和堵塞等等。
Part 3 美國看房實例：看看大家都是怎麼看房的
美國舊金山CBD買房記
本文作者記述了他在美國舊金山買房的經歷，在買房前做了大量的準備和考察，終於找到一套可前期投資，後期自住的房子，地理位置也很優越，年租金超過了6萬多美元。讓我們來看看他是怎麼做到的？>>>詳細
我在美國的看房經歷
記得那時一個風和日麗的下午，我和家屬前去看房，我的房產經紀人已經在房子那等我們了。等我們一到，她還是像之前一樣很熟練地拿出收集的資料，全是關於這套房子近些年的情況。比如上任房主是什麼時候買的，以多少價格買的，之後他們是自住還是出租，目前這套房子是什麼情況、掛牌出售多久了、有沒有降過價、降過幾次等等，大致就是想通過這些信息來判斷賣家是緊急出售還是常規出售。>>>詳細
本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。