雅典市中心的房地產投資熱潮絲毫沒有消退的跡像，因為中國人、土耳其人、俄羅斯人、以色列人以及希腊人都在不斷購買當地的公寓，而他們的目的就是把這些公寓變成像愛彼迎（Airbnb）和HomeAway等平台上推廣的短期租賃房產。
今年前八個月，雅典物業登記處（Athens Property Register）發現房地產交易合約數量的年增長率高達60%，而在此期間，這項指標還在持續上升——今年前五個月的年增長率僅為50%。2017年度的增長率為18%，而2016年的增長率為27.7%。
外國投資者爭相在雅典購買公寓的理由很多，但主要還是因為這裡的置業成本較低。自2009年以來，雅典的房價平均下降了44%。然而，上述投資者的主要目標是那些價格下跌幅度高於平均跌幅，在某些情況下甚至接近55-60%的房產，而這類房產的房齡通常都高於30年，因此需要進行大規模的翻新。
至關重要的一點是，如果將雅典與其他條件類似而愛彼迎業務蓬勃發展的歐洲城市進行比較，則人們會發現在希腊首都購買房產的成本要低得多，而且未來的資本收益更為可觀。因此，投資者不僅可以將這些房產用於短期租賃，還可以將其轉售以獲取豐厚的利潤。
希腊雅典2臥2衛房產出售，所在的Kolonaki區是雅典的高檔住宅區，也是最為時尚的街區。這裡博物館、畫廊、高檔商店比比皆是。
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9月發布的租金數據顯示，雅典市中心房產的平均日租金為51歐元，而入住率高達70%，這意味著業主每月可以獲得900歐元的租金。到目前為止，雅典市中心物業的租金幾乎從未超過每月500至600歐元。
當然，現在許多房東會大幅提高租金。在游客較為集中的區域，租金上漲現像尤其常見。泛希腊租戶保護協會（Panhellenic Association for the Protection of Tenants）表示，最近出現了一波驅趕房客的浪潮，那些沒有即時繳納租金的租戶也受到了影響。
這些因素都對物業價格有提振作用。希腊央行的數據顯示，截至今年第二季度，房價同比增長了0.8%。
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來源：ekathimerini.com
責編：Zoe Chan
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