一带一路政策的推进到现在使得很多人都纷纷投资于马来西亚各个领域的产业，房产是最为显著的一个。众所周知，马来西亚吉隆坡房产的价格这几年一直都是不断上升的趋势，平均价格从最开始的1万多一平上涨到现在的三四万一平，这样的空间使得很多人都认为吉隆坡房产价值巨大。目前吉隆坡房产均价是多少呢？初次购房又要注意一些什么呢？
2020年大吉隆坡计划的推进吸引了很多海外企业前来入住，并且创造了50万个就业机会。除了这一相关政策以外，第2家园计划也吸引了很多海外投资者，只要拥有第2家园计划的身份，就可以自由进出马来西亚，购买的房产大部分都是永久有效或者是99年产权的，在该国家进行房产投资贷款最可高达60%，还款年限最长在30年，这样的优惠比例其他国家是无法比拟的。
马来西亚吉隆坡房产的均价保持在2万至3万一平米左右，马六甲等其他相关城市的房产平均价格保持在1~2万左右。未来几年的发展当中，马来西亚各大城市的房产价格还会持续上涨，吉隆坡的上涨幅度最为明显，其他城市紧跟随后。在这么多忧虑的情况下，选择在马来西亚进行房产投资是非常不错的选择，并且还能获得相当不错的收益。
投资房产看收益主要是看房子的升值空间以及租金回报率，不考虑房产的价值，在租金上面马来西亚全球排名位于第九，和中国相比要高上1%点多，最高可达到8%左右。我国香港的租金回报率是最高的，在2.66%，而马来西亚房产租金最低保持在4%。数据之间的差异让很多投资者都对马来西亚抱以较大的期待。