吉隆坡房产的价格一直在不断上升，吉隆坡房子多少钱呢？价格的上涨必然受到很多因素的影响，吉隆坡的房产价格再怎么上涨也比很多国家的房产价格要合理很多。在近10年的发展过程当中，吉隆坡的房价也没有想象中的那么便宜了。地理位置稍微好一点的，平均价格大约在335万至356万左右。更靠近市中心的房产价格可能会达到400万至420万左右。
在吉隆坡投资房产一定要明确买房的目的到底是自己居住还是进行投资。如果是自行居住，一般对房子的要求就是周边环境好低密度绿化率高，配套设施完善，附近有学校，有医疗，有商场。当然如果你选择进行投资的话，只要满足大众的需求，该房产都是可以进行购买的。很多人投资房产都弄不清租金回报率和增值率，这两者之间还是有很大区别的。
国内的房产一向比较注重房子的增值率，但是很容易忽视房产的租金回报率，大部分欧洲国家都是比较注重房产的租金回报率。在马来西亚投资房产，一般比较注重房子的租金回报率，如果只在乎房子的增值率，那么购房之后的几年都无法体现出房产的价值。租金回报率在一定程度上不仅能够给自身带来可观的收益，而且能够完全实现以房养贷。
吉隆坡的房子稍微偏远一点的地方，价格基本保持在200万左右。如果是其他城市的，可能价格在150~185万左右。吉隆坡现在是国际大都市之一，房产价格和前几年的自然不能相比，几年前一平米的平均价格大约在1万至25,000左右，但现在最低都是3万一平米起步，由此可见吉隆坡的房子是多么火热。