吉隆坡现在的房价相对来说还是大部分人所能够接受的，和我国一线城市相比存在一定差距。价格上面的差距并不意味着吉隆坡的房产不适合投资，反而受到世界各国投资者的关注。自发展以来吉隆坡的房产价格一直处于不断飙升的状态，到目前为止，吉隆坡房产还在不断上涨，投资者们虽然目前关注着，但具体的价格还不是很了解，因此都会问吉隆坡房子贵吗？
2018年左右的时候，吉隆坡房产的平均价格一平米保持在3~4万左右，当然有些地区的房产价格并没有这么高，大约保持在1~2万一平米。两三年时间的发展，使得吉隆坡房产价格在原有的基础上翻制了一倍左右。吉隆坡市中心的房产价格一平米，平均保持在5~6万左右。吉隆坡房产购买之后，一个最大的优势就是它的性价比非常的高，在该城市购买一套80平米的房产，直接抵得上国内100平米的房产。
吉隆坡房产价格季度增长比例平均保持在3.8%~4.5%左右，年平均增长率保持在9.1%。从2000年到现在的发展中，可以明显感受到吉隆坡的房产价格实现了跳跃式的上涨，并且幅度非常大。马来西亚整体的房价在全球的排名当中位居第90位，相对来说价格还是比较低的，虽然是东南亚地区的主线国家和城市，但房产性价比高，吸引了大量的海外投资者。
吉隆坡的房产租金回报率可以达到年10%，这个比率要比澳洲一些城市的房产还要更优质一些。在该国家进行房产投资，其实有很多优势，特别是吉隆坡，第一是马来西亚的首都，经济发达，旅游人口也多，周边商贸城市以及各个基础设施都比较聚集。再加上这里是国际贸易中心，吸引着全球500强的企业，因此更受欢迎。