很多人都说吉隆坡是马来西亚最值得投资房产的城市。之所以有这样的说法，大部分的原因都离不开马来西亚的几大政策。最凸显的两大政策是第2家园计划和大吉隆坡计划，因为他们的实施在一定程度上不仅推动了吉隆坡经济的发展，还在很大程度上吸引了外资和人口。各方面忧虑政策之下吉隆坡投资房产真的值得吗？值不值还是要通过以下分析来了解。
大吉隆坡计划会促使吉隆坡在2020年的时候人口直接突破1000万，使得该城市成为一个超级大城市，形成大都市圈。吉隆坡是马来西亚的首都，在未来的发展中也是城市圈发展的核心所在，所以他有着永久流传的财富宝地之称。现在全球都在进行产业转移，产业格链发生变化以及发展重组，而吉隆坡跟上了这波潮流，他们也在不断的发生变化。
马来西亚他们的产业基础沉淀是非常坚实的，工业体系的发展也非常完善，包括制度建设也非常全面，正是因为各方面的发展都非常不错，所以成为大部分人关注的对象。马来西亚和新加坡这两个国家之间的距离非常的近，在经济发展的比例上新加坡要比马来西亚好，但是在投资上面更多的人愿意选择马来西亚，形成这样的差距，是因为马来西亚的投资性价比高，风险相对来说更低一些。
从1990年到2018年吉隆坡的房价年均增长幅度保持在6.9%，这个比例要远远高于马来西亚其他地区，包括现在吉隆坡的房产价格一直处于不断上升的趋势，同时它的租金收益回报率也要比其他地区高出2%的比例。正是因为性价比高，租金收益可观，所以成为大部分人关注的地方。