面對競爭激烈的加拿大聯邦大選，總理哈珀承諾將跟蹤非加拿大居民在加國購房的動向，並暗示可能採取措施保護加拿大買家。此舉或將影響被認為是海外買家主力的中國投資者。
加拿大房價持續上升已是一個持久話題，尤其是溫哥華和多倫多房市，不斷攀升的房價使越來越多當地居民難圓擁有居所之夢。很多人認為，外來非居民購房，是持續推高房價的重要原因，但官方沒有記錄可做依據。
加拿大聯邦保守黨搶先針對有意置業者及房東提出支持政策。先是承諾新設永久性的房屋裝修稅收優惠，後提出首次買房者可從個人註冊退休金計畫免繳稅借錢的限額，從現在的2.5萬提高到3.5萬。最具衝擊力的政策，莫過於將開始監控非居民在加拿大買房情況，並可能酌情出臺限購措施。
為保加拿大人買得起房
加拿大保守黨政府曾表示，他們無意修改加拿大物業法規中針對非居民購買物業的規定。這次哈珀在溫哥華的一個競選新聞會上說，關於加拿大人買房難的說法，他聽到了很多故事，尤其是在卑詩省的低陸平原。“確實有擔心，外籍非居民對房地產的投機，是一些加拿大家庭發現房屋價格超出了他們預算的原因。”
哈珀說，如果保守黨獲連任，將“致力於全面收集外籍非居民購買加拿大房地產的數據”。同時將與各省合作，保證非居民在加拿大的投資，不會損害加拿大人能買到房子的機會及購買力。
保守黨為此提出的承諾是，將開始跟蹤住宅市場外籍業主的情況。哈珀說，大部份發達國家的政府都在跟蹤這類資訊。“加拿大政府歷史上沒做過。作為開始，現在需要改變此做法。”
按目前加拿大法規，購房者需按規定提供身份證明，但沒要求提供當事人的國籍資訊。不過，哈珀還沒有提供將如何去跟蹤住宅市場外籍業主情況的細節。
溫哥華及多倫多首當其衝
哈珀在溫哥華的新聞會上稱，當地的一個說法是，多達15%的公寓是空置的。他說，如果這些非居民業主在人為地推高房價，導致加拿大家庭無緣成為業主。
大溫哥華地區地產局以“炎夏沒減緩房市腳步”為題報告了溫哥華7月份的樓市。房屋成交量比去年同期升了30%，平均房價升至70.05萬元，比去年同期上漲了11.2%。
7月的銷售量比過去10年平均值高了超過三分之一，6月份高了33.5%，且創下地產局有記錄以來最高的6月份銷售記錄。大溫地產局總裁Darcy McLeod稱，房市熱的主要原因包括消費者信心高、低利率，以及供貨減少。和過去的5、6年比，今年這時候的待售房少了5000到6000個單元，導致了賣方市場。
多倫多的房價同樣在上漲。7月份的銷售額比去年同期增長8%，達到9880個單元；平均房價增長10.6%，達60.9萬元。地產局市場分析總監莫沙（Jason Mercer）稱，因存貨偏低，使得房價繼續上升。
多倫多公寓市場繼第一季度上升後，第二季度又錄得比去年同期高17%的銷售增長，均價升了5.8%，達38.8萬元。莫沙說：“下半年可能會看到公寓升價加速，因為銷售的成長強過掛牌出售單元的成長。”
中國資金主導溫哥華高端樓市
雖不確定買家是否加拿大居民，但據溫哥華地產公司Macdonald Realty Ltd記錄，公司2014年代理的300萬以上的、位於溫西、溫東和市中心的住宅物業中，70%的資金來自中國大陸。這種買家購買100萬至300萬之間物業的占21%，購買100萬以下物業的占11%。該公司公佈的2013年報告顯示，在溫哥華銷售的獨立屋中，33%的買家來自中國大陸。
據《溫哥華太陽報》報導，這些買家可能是中國大陸的富人，也可能是那4.5萬名根植於中國大陸的加拿大公民或永久居民，他們通過投資移民計畫移民加拿大。
常駐中國上海的Macdonald Realty副總裁Dan Scarrow表示，他們公司公佈的新數據，支持許多地產經紀及觀察員的說法。“是大陸中國買家在推動豪華屋市場，他們主導了市場。對本地上層中產階層帶來了承受力危機，他們不再能在此市場購買物業。但是，在公寓等其他市場未看到此問題，這些市場價格一直變化不大。”
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（據加房網）