據西班牙《歐浪網》報道，暑期到來，許多身在馬德里的留學生都開始面臨換房子的問題，與此同時，大批量即將來到馬德里的新學生也面臨著找房的問題。不少人表示，與前幾年相比，近一年馬德里的房子較為難找，尤其是價位和房屋條件都合適的房子更是在留學生群體中變成稀缺資源。
殊不知，留學生群體本身就是馬德里部分學區房的價位推手之一，留學生數量的不斷增長讓部分區域的房屋供不應求，價格不斷走高。據相關消息，馬德里目前已經成為西班牙全國房租最貴的城市。
西班牙租房網站統計顯示，馬德里一間臥室的月租金平均值竟然已經達到了482歐元，在成為西班牙“房租最貴城市”的同時，馬德里也是全國可租用房屋最多的城市，有14.78%的房屋打出廣告進行租賃。盡管如此，依舊是供不應求，因為有租房需要的人口占馬德里人口的24.73%。
部分房屋租賃中介表示，正是市場供求的不平衡狀態，導致了馬德里與巴塞羅那兩座城市房屋租金的上漲，除了馬德里之外，巴塞羅那的租金漲幅也不可小覷。
某房屋租賃中介的咨詢師對此評價到：“在一些大城市中租房居住，無論是共享一套公寓還是獨自租賃一套房屋，租金都在近幾年變得越來越高，與此同時，市場上可租賃房屋正在減少，而租房需求卻在不斷擴大。”不少留學生表示，為了上學方便，更傾向於居住在Moncloa、Francos Rodriguez、Guzman el Bueno等區域，而這些區域目前的房租也比前兩年高出不少。
據房屋中介向《世界報》透露，以地鐵站站點為依托，對馬德里各區域的房屋租金進行評估後，現在，馬德里租金排名前十位的是Francos Rodriguez、Guzman el Bueno、Ciudad Universitaria、Serrano、Moncloa、Santiago Bernabeu、Colombia、Metropolitano、Pio XII和Islas Filipinas地鐵站附近區域的房屋。
另一方面，馬德里最為經濟實惠的租房地點主要分布在南部，例如Villa de Vallecas區域的臥室平均租金僅為284歐元，此外，Villaverde Bajo Cruz、Juan de la Cierva、San Cristobal、El Bercial、Ciudad de los Angeles和Getafe的房屋租金也相對更加接地氣。
與馬德里相反，Lugo的臥室租金價位全國最低，每間臥室每月的租金平均值維持在187歐元，此外，Caceres、Badajoz和Teruel等地的臥室月租金平均值也都在210歐元以下。
（據中國僑網）