国人在加拿大买房可以申请贷款。国人在加拿大申请贷款买房，1、需要维护良好的个人信用，2、贷款买房需要在加拿大开立银行账户，3、需要充足的首付款。4、已经离境，可事先和银行约定好支付时间金额，在需要支付款项时保证顺利完成交易。
加拿大房产在办理按揭贷款时需要什么材料？
1、收入证明
2、已支付房产首付的证明（过去90天的银行流水）
3、加拿大境外银行所出具的推荐信
4、近六个月的国际征信机构所出具的个人征信报告
在加拿大买房首付比例根据投资者的个人情况进行收取，在大多数情况下，国人可以跟当地人享受同样的贷款利率和政策，甚至会比当地人贷款金额高，利率也低，目前当地最长的贷款年限是25年，但有一点要注意，被抵押的房产是不可以做融资使用的。
国人需要在加拿大开立银行账户。如果贷款买房，每月需要付月供款，没有加拿大银行账户，没法支付贷款本息。
国人需要有足够的首付款。国人在加拿大金融机构申请按揭贷款，但首付款比例一般要求房价35%以上。
国人可以授权加拿大境内的亲戚或朋友代理完成按揭贷款。如果持有访问签证来加拿大，购买房产并签署买房合同之后，签证到期必须离境，可以委托在加拿大朋友完成买房和贷款交易。委托第三方交接房产相关事宜，需要在律师的见证下签署《委托授权书》文件。