土地奇缺、房价过高 多伦多本周讨论兴建巷屋 | 加拿大

土地奇缺、房價過高 多倫多本周討論興建巷屋 | 加拿大

為了緩解房價、租金過高,居民日益難以負擔的問題,多倫多市議會將在本周正式討論興建巷屋(laneway house)的可能性。

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土地奇缺、房價過高 多倫多本周討論興建巷屋 | 加拿大

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據本地英文媒體CBC報道,所謂巷屋(laneway house),就是在老式後院的巷道兩側,這個傳統上都是用來停車和放置垃圾的地方,建設用於住人的房屋。

其實,多倫多已不是第壹次討論該不該開放建巷屋了。早在06年,市府當局就曾經探討過壹次,但是當時考慮到在狹窄的巷道建住宅會影響居民的隱私等原因,將該提議擱置。

可是隨著多倫多土地短缺、房價飛漲,越來越多的人開始支持興建巷屋,而市府也決定重開討論。

本市居民、地產商唐納利(Brandon Donnelly)早在十多年前就有建巷屋的想法。在五年前,他甚至還向城市規劃部門提交了設計圖紙,可是當時市府的反饋並不積極。

唐納利回憶,那時市府官員甚至不知道巷屋是怎麽壹回事,上來就問:“妳要建的房子在哪壹條街啊,怎麽沒有前院啊?”

民宅後巷當然沒有街名,而巷道狹窄,自然也就不可能建前院了,唐納利碰到這樣的官僚,真的壹點脾氣也沒有。他費了半天口舌也沒能說服對方,於是就擱置計劃。

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本市的壹幢巷屋

五年後的今天,多倫多的土地更加短缺,房價也漲到了令人難以負擔的程度。唐納利認為時機成熟了,於是將當年的圖紙加以修改,計劃在St. Clair Ave及Dufferin St壹帶民宅的後巷建屋,並再次向市府提交申請。

唐納利表示,建設巷屋,由於土地是現成的,所以其成本只有建築費用,以及市政基本設施服務的費用,這要遠低於去買塊地,再在土地上建住宅的花費。建設成本少,就意味著房價低,能夠為普通人所接受。

在多倫多有超過2400條的巷道,長度達300公裏,如果加以利用建成房屋,可為數以萬計的家庭提供居所。

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按照唐納利的規劃(上圖),巷屋居住面積將有1000平尺,兩個臥室。如果市府批準了他的計劃,他就把自己的房子出租出去,然後搬到巷屋裏住,做第壹批嘗試這種新型住宅的人。

在本市市中心的市民中,是否應該興建巷屋也是壹個熱議的焦點。今年三月,本市第18選區和第32選區的議員就這壹議題,向各自社區的居民展開調查和咨詢。

調查發現,市民中支持建設巷屋的人很多,但是也有不少人擔心,例如市中心本來就會擁擠,太多巷道屋會帶來交通和噪音的問題,而且讓停車變得更加不便。

支持者的意見,以及對興建巷屋的擔憂,將在本周晚些時候提交給市議會並加以討論。

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(據加拿大家園)