據澳洲房產網站Realestate報導，墨爾本房產買家在確定心儀的城區後，不妨搜一搜該城區房產最便宜的片區，或可因此節省數十萬澳元。
該網站數據顯示，墨爾本城區內各小片區的房產中位價差距有時竟超過百萬澳元，即使兩片區間僅隔著數條街道。
Realestate網站的分析對比了各城區一級統計區（以下簡稱SA1區）房產中位價。根據澳洲統計局（Australian Bureau of Statistics）定義，SA1區即人口200人至800人的片區，常用於統計數據分析。（墨爾本買房攻略）
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墨爾本里士滿（Richmond）房價最便宜的SA1區位於霍德爾街（Hoddle St）及維多利亞街（Victoria St）附近，該片區房產中位價僅為92萬澳元，而里士滿整體房產中位價為125.25萬澳元。與此同時，里士滿山（Richmond Hill）半山的斯旺街（Swan St）及布里奇路（Bridge Rd）間片區房產中位價高達274.75萬澳元。
圖拉克（Toorak）房產最貴片區毗鄰雅拉（Yarra）及聖喬治路（St Georges Rd），該片區中位價高達1,204萬澳元。對比之下，圖拉克整體房產中位價為465萬澳元。
圖拉克房產最便宜片區位於威廉路（Williams Rd）及莫爾文路（Malvern Rd）鐵路沿線，片區中位價為280萬澳元。
Realestate網站首席經濟學家科尼斯比（Nerida Conisbee）表示，各種原因結合會導致片區間房價巨大差異。此外，地塊面積、地塊具體位置、原始劃分等等都有影響。
澳洲房地產諮詢公司Beckett主管喬治奧（Thomas Georgiou）建議買家在心儀城區的鄰區買房，而非在心儀城區最便宜的片區買房，如此才能取得資本增值最大化。
喬治奧表示不建議買家通過妥協的方式進入特定城區市場。例如，有些買家為了在布萊頓區（Brighton）買房，選擇主路旁的房產。實際上，在鄰區買套A級房產，比在心儀城區買套B級或者C級房產更合適。
來源：澳洲新快網
責任編輯：Shelly Du