在德国申请房贷的条件和证明材料

德国的抵押贷款申请都很直截了当，但贷款机构对申请人财务状况和其他记录的审查流程十分严格，令人望而生畏。

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您需要提供的文件（需翻译成德语）包括：

• 德语自我表述（Selbstauskunft）问卷；
•  财产评估报告；
• 就业证明（附2至12个月的工资单）；
• 自雇人士必须提供额外的收入和净值证明，包括两年的资产负债表，业务和经济评估以及上一年的纳税申报表；
• 最新纳税申报表；
• 租赁收入凭证（若物业已提前租出）；
• 有效权益证明
• 过去六周内的土地登记册文件摘录。

此外，外国买家需要提供护照复印件，在某些情况下还需要提供居留许可证。