德国的抵押贷款申请都很直截了当，但贷款机构对申请人财务状况和其他记录的审查流程十分严格，令人望而生畏。
您需要提供的文件（需翻译成德语）包括：
此外，外国买家需要提供护照复印件，在某些情况下还需要提供居留许可证。
TAFE（全称：Technical And Further Education即职业技术教育学院）是澳大利亚全国通用的职业技术教育形式、是高等教育的重要组成部分、是由联邦政府和各个州政府共同进行管理的庞大教育系统。由澳大利亚政府颁发的TAFE高等文凭相当于中国的高等职业教育层次，其最大特色就是：以能力为本位、以职业为导向。“毕业即就业”是TAFE学院的教育理想和终极目标。
澳洲tafe基本录取条件：
1. 学历要求：高二、高三在读、高三毕业、专科在读/毕业、职场人士；
2. 雅思成绩：签证条件是5.0分(572类学生签证)，课程要求5.5分(雅思成绩每低0.5分，补10周的语言培训课程)；
3. 经济担保：约30万人民币(视专业或学制的不同)。
升学途径：
方案一：
1年TAFE院校大专课程，2年TAFE本科课程；
所有学费约4万澳币/3年
课程注重实践，学校提供带薪实习机会，节约学生的时间成本。
方案二:
2年TAFE院校大专课程，1年合作大学本科课程；
所有学费约6万澳币/3年
快速实现留学，不仅节约时间成本，而且获得多重学习体验，世界知名大学文凭！
澳洲TAFE学院的申请条件，普遍要低于大学的难度。但也不排除个别专业在英语方面的严格录取要求，比如神学专业和护理专业，雅思一般要达到6.5的成绩才能直接入读主课。
TAFE专业到底适合哪些人群就读？
1.以“移民”为主要目是选择TAFE课程的首要前提。由于大部分TAFE课程均为当地紧缺职业定向培养而开设，因此移民职业评估分数较高、就业需求相对比较大。
2.经济条件一般的工薪阶层。由于TAFE 课程的学费仅为大学课程学费的一半左右，每年包括生活费在内的全部花销约为2万多澳币。学生可以选择先就读tafe课程，移民成功后继续后续课程的学习，享受当地学生的学费。
3.国内成绩或学历一般的学生。一般国内高中成绩一般或等高中刚毕业的学生，如果出国后直接进入本科阶段的学习，往往压力会比较大，但是经过两年tafe课程的过渡，学生的语言以及环境的适应往往就可以达到要求。
临近6月，澳洲大学Conditional COE申请也进入到紧张的收尾阶段，小编今天为大家分享最新的澳洲八大名校Conditional COE申请条件、截止时间及毕业材料等事项。
阿德莱德大学
作为澳洲常春藤“八大名校”之一，阿德莱德大学是培养出诺贝奖得主数量最多的澳洲名校之一。
■ 申请截止时间： 2018年6月4日
■ Conditional COE申请条件：
1.必须通过留学中介办理；
2.雅思成绩必须满足要求；
3.除本科学位及达到相应要求的分数外， 无其他Condition。
■ 毕业材料提交的截止时间：2018年7月16日
■ 毕业材料递交要求：
毕业证、学位证、最终学期成绩单公证件
澳大利亚国立大学
作为唯一由澳大利亚联邦议会创立，澳大利亚国立大学是全澳唯一享有国立大学资格的最高学府，该校不仅是澳洲八大名校的创始校之一，更是常年在QS世界排名榜中位居澳洲第一。
■ 申谓截止时间：2018年5月31日
■ Conditional COE申请条件：
1.必须通过留学中介办理；
2.必须满足雅思要求；
3.学术满足要求(艺术和社会科学学院、工程、商学院、理学院和亚太学院会出具 con coe)；
4.Graduate Certificate + Masters的打包录取不适用于这项政策。
■ 毕业材料递交要求
毕业证、学位证、最终学期成绩单
■ 毕业材料提交的截止时间：2018年7月10日
昆士兰大学
作为澳洲第一个获得世界级认证的商学院名校，昆士兰大学商学院是澳大利亚第一所获得AACSB和EQUIS认证的大学商学院，同时被澳大利亚管理毕业生协会(GMAA)评鉴为满分五星。昆士兰大学也是澳洲八大名校、世界前50强名校之一。
■ Conditional COE申请条件：
1.必须通过留学中介办理；
2.必须满足雅思要求；
3.提交正式的7个学期成绩单及完学证明：完成证明，写明申请人将于何时取得 学位证。
■ 毕业材料递交要求：
1.毕业证、学位证、最终成绩单公证件
2.学位证需要清华认证
■ 毕业材料提交的截止时间：2018年9月15日
悉尼大学
作为全澳洲历史最悠久的顶尖名校，悉尼大学同时也是整个南半球首屈一指的学术殿堂和全球著名的高等学府之一。
■ 申谓截止时间：2018年6月8日
■ Conditional COE申请条件：
1.必须通过留学中介办理；
2.必须满足雅思要求；
3.提交正式的7个学期成绩单和完学证明申请；
4. 非211院校生需要通过清华认证中心提交7学期成绩单的清华认证及完学证明的中英文件(无需清华认证)申请Firm offer。
■ 毕业材料递交要求：
1.毕业证、学位证、最终成绩单中英文对照件或公切件
2.非211院校生提交7学期成绩但的清华认证(最终完整成绩单无需清华认证)
毕业材料提交的截止时间：
■ 毕业材料提交截止时间：2018年9月3日
如要配25周语言;申请截止时间：2018年6月8日
■ 最终毕业材料提交截止时间：2018年9月3日
墨尔本大学
这所坐落在澳大利亚维多利亚州，艺术与文化中心的墨尔本大学，该校不仅是澳洲六所砂岩学府之一，Universitas 21的创始会员和秘书处所在地，更是澳洲八大名校中最注重学术造诣与人格培养的顶尖学府。
■ 申谓截止时间：2018年5月11日
■ Conditional COE申请条件：
1.必领通过中介办理；
2.必须满足雅思要求；
3.提交7个学期成绩单，conditional CoE checklist，完学证明和评分标准；
4.除本科毕业并达到要求的分数外，无其他 Condition；
5.代理必须确认学生最终能达到学校的录取分数要求。
■ 毕业材料递交要求：
毕业证、学位证、最终成绩单中英文对照件或公证件，
获得Full offer后支付学费订金
■ 最终毕业材料提交截止时间：2018年7月6日
■ 最终offer接受截止时间：2018年7月3日
新南威尔士大学
这所以工程学专业著称的澳洲八大名校之一，新南威尔士大学是三个国际著名的研究型大学联盟组织环太平洋大学联盟(APRU)成员之一，同时也是全球科技大学联盟(GlobalTech)、Universitas 21的成员大学之一。
■ 申请截止日期：离境前提交最终毕业材料
■ 最迟提交完整材料：离境前提供
■ Conditional COE申请条件：
1.必须通过中介办理
2.必须满足雅思要求
3.提交7学期成绩单清华认证
■ 毕业材料递交要求：
毕业证、学位证、最终成绩单公证件
西澳大学
西澳大学位于充满活力的澳大利亚西澳洲首府-珀斯（Perth）,是澳洲八大名校和QS排名世界18所超五星级大学之一。学校的克劳利(Crawley)主校区坐落于天鹅河畔(Swan River)，毗邻著名的国王公园，为西澳洲最古老的校园。
■ 申请材料截止日期：
入学后三周之前提供所有材料
■ Conditional COE申请条件：
1.必须通过中介办理
2.必须满足雅思要求
3.提供7学期成续单提供成绩单
■ 毕业材料递交要求：
毕业证和学位证公证件，需要提供彩色扫描件，并入境时候纸原件提供给UWA
蒙纳士大学
莫纳什大学以其卓越的教学和精湛的科研而在国际享有声誉，该校是澳大利亚规模最大的国立大学之一。
■ 申请截止：商学院 2018年4月1日
■ Conditional COE申请条件：
填写Conditional eCoE Request Form 递交7个学期成绩单中英文对照件及完学证明个别申请，获批后学校会邮件通知申请者付费。
■ 毕业材料递交要求：
毕业证、学位证、最终成绩单公证件。
Offer lapse date前无法提供材料的，务必在lapse date前联系大学修改日期，并告知预计递交材料的日期。
■ 毕业材料提交截止时间：
离境前提交最终毕业材料或开课前两周，或离境前。
就业移民是新加坡现存三种移民途径的主要途径之一，旨在通过申请就业准证，从而完成移民的目的。新加坡就业准证（EP)是新加坡人力部颁发的等级最高工作准证，申请者的准证成功批准后，可以进一步申请新加坡的永久居留权（PR)。
就业移民优势：
1.投入小，只要求公司运作良好，无任何注册资金要求。
2.就业准证批准一般是1-5年。
3.就业准证家属可直接申请家属准证。小孩可直接入政府中小学。
4.无学历要求，年轻的申请者需拥有优秀院校的毕业证书。而年长的申请人必须有更高的薪水以及相应工作经验。
获得新加坡正常运作的公司以3300月薪以上的薪水聘请。（也可以自己开公司聘用自己，或收购已经正在运作的公司）
关于自雇就业准证(EP)的定义
1.如果是持有公司股份，以公司股东身份申请就业准证（EP），则被定义为自雇就业准证，申请者为公司老板。
2.如果不持有股东身份，只是以公司董事或雇佣的员工身份申请，则为普通的就业准证（EP），申请者为公司员工。自雇就业准证（EP）和就业准证（EP）的准证类型并无任何差别，但申请者在公司扮演的角色不同。因为公司角色的不同，在申请永久居民（PR）时审批标准也会有差异。
就业移民审批标准
员工：正常工作12-14 个月后，可向政府申请永久居民（PR）员工就业准证是否能申请到新加坡永久居民，主要参考学历、准证类型、薪水、在新加坡时间、在新财产、家庭情况等因素。
股东：公司股东的自雇就业准证（EP）能否新加坡批准永久居民（PR），主要取决于申请者个人条件的同时，还将参考公司是否为新加坡经济、员工岗位提供、公积金缴纳、税收等方面作出贡献。
其他移民方式
1)公民或PR（永久居民）的配偶及未满21岁没有结婚的孩子
2)公民的父母
3)SP工作准证持有者
来源：新加坡天宇商务
责任编辑：Shelly Du
澳洲投资移民188A签证是澳洲188商业移民签证的一个分类，适用于具备商业技能，想在澳洲创办、开发或管理一家新的或现有企业的申请人。澳洲投资移民188A签证对申请人所持有的资产要求不高，申请人需要满足澳大利亚商业移民打分并且获得州政府提名。申请人获签后，去澳洲做2年生意，并参与日常管理工作，2年之后即可申请转为澳洲商业创新和投资888永居签证。
一、澳洲投资移民188A的政策
澳洲投资移民188A签证（the Business Innovation stream），是澳洲商业移民188签证五大类别之一，主要面向四种类型的申请人：企业的法人、股东、承包者、高级管理人员。澳洲投资移民188A签证是一个为期四年的临时签证，也是获得澳洲商业创新和投资888永居签证的第一步。申请人获签后，可在澳洲创业和经商，申请人的配偶和23周岁以下的子女可共同移民澳大利亚。
二、澳洲投资移民188A的项目优势
1. 可在澳洲创办一家新公司或开发现有业务和/或在澳洲进行投资；
2. 进行澳大利亚州或领地政府指定的投资或在澳洲进行或维持相符的投资；
3. 可在签证有效期内自由来往澳洲；
4. 可携带家人一起前往澳洲，包括配偶和子女；
5. 家人可在澳洲合法学习和工作；
6. 满足条件可申请澳洲商业创新与投资888类永居签证。
1. 年龄小于55周岁或通过州政府年龄豁免；
2. 商业移民意向打分EOI达到65分以上（打分表见下图）；
3. 过去4个财年内至少有2个财年，企业年营业额超过50万澳币；
4. 拥有提名主营业务至少一定股份：
（1）年营业额在40万澳币以下的企业，申请人需持有51%以上股份；
（2）年营业额在40万澳币以上的企业，申请人需持有30%以上股份；
（3）对于上市企业，申请人需持有10%的股份；
4. 有成功的经商管理背景，并且参与日常管理；
5. 具有在澳洲经营企业，管理企业的真实意图；
6. 被提名商业是对外提供专业、技术或交易服务的生意类型，和综合管理生意相比，申请人需要花费不超过50%的时间在提供这些服务上；
7. 申请人及其配偶名下商业及个人净资产至少80万澳币，且资产是合法所得，可以在签证审批的2年时间内合法转移到澳洲；
8. 申请人及其配偶没有参与非法的商业或投资活动。
四、澳洲投资移民188A的项目流程
1. 递交商业移民意向EOI；
2. 获得州担保；
3. 收到EOI邀请；
4. 完成资产审计；
5. 递交申请材料；
6. 获得面试或者免面试通知、补料；
7. 体检；
8. 获批澳洲188A签证。
五、澳洲投资移民188A的经商方式
澳洲投资移民188A签证是转澳洲商业创新和投资888永居签证的第一步，申请人需要在获签后，去澳洲做2年生意，并参与日常管理工作。因此，选择经商类别对申请人转澳洲永居身份至关重要。下面整理了中国人移民澳洲主要选择的五类经商类别，仅供参考。
1. 小超市
小超市是澳洲人生活中不可缺少的店铺，多位于居民区附近，很受居民和过路司机的喜爱。营业规模大小不一，有投资三五万澳元的，也有投资四五十万澳元的。营业时间从早上7点开始至晚上7点结束，几乎所有的店都是一周7天营业。小超市经营种类繁多，从牛奶、面包、饮料、冰淇淋、糖果、香菸到报纸都有。
2. 中餐厅
中餐厅消费水准不算太低，吃一次至少要9澳元，而原料成本不算太高，所以从利润率上讲是不错的店铺。营业时间一般从中午11点到晚8或9点，每周6天或7天。中餐厅的面店投资规模大多在十几万澳元。需要注意的是，中餐厅的雇员费用问题，在澳洲请一个全职炒锅师傅周薪最少需要800澳元。
3. 鱼薯店
鱼薯是澳洲传统食品，此类店不论区域分布极广，到处都能见到。鱼薯店消费起点很低，两三澳元可以买一包薯条，也可以花十几澳元奢侈地吃一餐，所以在澳洲拥有大量的客户群。营业时间从早11点至晚8点或9点，一般每周6天。该类店投资规模从十几万到四五十万澳元。
4. 咖啡店（无经验者需谨慎）
咖啡店大多分布在闹市区、购物中心、校园等，毛利较高，但房租、人工、杂费支出所占比例会影响纯利，对于没有相关经验的投资者会相对困难。生意很多从早7点做到下午5点收工，有一些店每周开五天半。
5. 红酒贸易（无经验者需谨慎）
澳大利亚是新世界产酒国的重要代表，在世界葡萄酒产业中占据极其重要的地位。相对开小店等生意，此类生意非常考验人对红酒专业的鉴识能力。从对葡萄酒知识的基本认识瞭解、进货渠道，再到销售市场网络的每一个环节步骤，都是经营红酒贸易的制胜关键。投资者可以拜访一下澳大利亚出口贸易委员会，获得有关红酒出口方面的信息。此外，可以去参观拜访维州、新南威尔士州等各大产区，瞭解葡萄种植和葡萄酒酿造技术。
澳洲投资移民188A签证的持有者可以申请延期一次，签证有效期可额外延长2年，因而签证的有效期最高可达6年。
来源：澳臻
责任编辑：Shelly Du
澳洲创业移民项目实施以来，一直受到投资者的热捧，至今已经经历过几次变政。作为世界上最适合人类居住国家之一，澳洲凭借着美好的居住环境、社会资源以及教育系统等,吸引着海外投资者。
188类投资签证，一直受到是投资者青睐。什么是188A投资移民？188A签证对申请人的资产要求不高，对学历、英语均无太高要求，创业投资方式灵活多样，满足要求即可全家快速转永居。而商业移民7月1日后实施的新政即将允许主副申请人自由互换，这对于有意申请188A类签证的人士来说，无疑是一个重大的好消息。
什么是188签证？
188商业创新与投资签证，是一个临时的商业签证，188签证分为两个类别，商业创新类别（Business Innovation stream）和投资类别（Investor stream）。
1.身体健康，无犯罪记录；
2.主申请人年龄18-55岁，EOI评分在65分以上；
3.家庭总资产达80万澳元；
4.取得州政府担保；
5.主申请人有经营和管理企业的成功经验；
6.持股企业在申请前4年有2年年营业额达50万澳元(最多2家企业相加)；
7.主申请人及其配偶需达到以下持股要求：企业年营业额为40万澳元以上，要求持股30%或以上；企业年营业额为40万澳元以下，要求持股51%或以上；上市公司，需持股10%或以上。
在188A签证转888永居条件方面，须持有188A签证4年后，满足以下条件，申请人可以成为澳洲永久居民：
1.获得州政府担保；
2.申请前2年中，主申请人需在澳洲居住满12个月以上；
3.主申请人用作申请永居签证的企业，不能曾被其他人用作申请永居签证；
4.申请前12个月，主申请人需满足以下3项条件的其中2项：
(1)持续拥有澳洲商业净资产达20万澳元；
(2)家庭总资产达60万澳元；
(3)至少雇佣2名全职员工(澳洲公民、永久居民或新西兰护照持有人，家庭成员除外)；
5.申请时，主申请人已持续直接管理企业2年以上；
6.企业营业额和所有权，申请前12个月主申请人应满足：
(1)申请人在澳洲的企业营业额达30万澳元；
(2)申请人满足对企业的持股要求，即：年营业额为40万澳元以上，要求持股30%；年营业额为40万澳元以下，要求持股51%。另外，在成为澳洲永居居民后，申请人每5年当中需要在澳洲累计居住2年时间。
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（据英中时报）
对于想要出国留学的学生来说，留学费用是学生及家长比较关注的。对于没有足够保证金的学生来说，不妨考虑申请留学贷款。那么关于美国留学贷款大家是否知道需要符合哪些条件呢？想要办理留学贷款的学生知道自己要准备哪些材料呢？以下是为大家整理的美国留学贷款办理条件、申请材料及注意事项等，供同学们留美参考。
一、留学贷款的办理条件
要申请留学贷款，首先必须关注的就是借款人须具备的主要条件，如下所示：
1、具有完全民事行为能力的中国公民；
2、有常住户口或有效居留身份，有固定和详细的住址；
3、有就读学校的《录取通知书》或《接收函》；有就读学校开出的学习期内所需学杂费的证明材料；
4、提供贷款人认可的资产抵、质押或具有代偿能力并承担连带责任的第三方保证人；
5、借款人已拥有受教育人所需的一定比例的费用；
6、落实贷款人规定的其他贷款条件。
二、留学贷款的办理流程
1、将银行规定的各类材料准备齐全，包括个人有效身份证件、婚姻状况证明、财产收入证明、学校的录取通知书及学杂费等费用证明等等（详见下方“申请材料清单”）；
2、向银行提出贷款申请并提交了规定的各类材料后，银行进行审核，银行贷款人在收到借款人的申请材料后，在7个工作日内就会作出答复。如果得到批准，会向申请人签发出国留学贷款通知书，申请人将此通知书以及其他签证申请材料向移民局提交；
3、移民局对签证申请进行审核，如条件符合，移民局以签证申请原则批准信形式通知申请人其签证以获原则批准；
4、申请人持申请原则批准信到银行启动贷款，银行将签发留学贷款证明，并同时将留学贷款存入申请人事先开立的储蓄账户中；
5、申请人凭借留学贷款证明书及其他原则批准信所列的材料递交移民局，完成最后手续。
三、留学贷款的申请材料清单
1、个人及配偶的身份证、结婚证、户口簿或其他有效居留证件原件、受教育人的有效身份证明，就读境外学校的须出示受教育人的护照、签证原件并提供复印件存档；
2、原则上应有经国家公证部门公证的借款人与受教育人的监护关系证明和受教育人的出生证明；
3、就读学校的《录取通知书》，所读学校开出的学生学习期内所需学杂费总额的证明资料；
4、以财产做抵押或质押的，应提供抵押物、质押物清单和有处分权（包括财产共有人）签署的同意抵押、质押的承诺或声明。对抵押物须提交由有关部门出具的价值评估报告和保险部门的保险文件，对质押物须提供权力证明文件。以第三方担保的，应出具保证人同意担保的书面文件，有关资信证明材料；
5、在贷款行开立的个人储蓄存折原件及复印件或信用卡；
6、贷款人要求提供的其他证明文件和材料。
360教育集团金牌留学顾问杨燕老师提醒同学们注意：如果不同意贷款，贷款人会向借款人说明理由，并退还借款人提供的所有材料；同意贷款的，贷款人将同意贷款的金额、期限、利率和偿还计划通知借款人，与借款人和担保人签订借款合同和担保合同并办理有关贷款手续。
四、留学贷款的办理须知
1、借款人为出国留学人员本人的，借款合同签订时应有其国内代理人在场并同时在借款合同上签章。
2、若以法人保证方式贷款的，作为保证人的法定代表人或经有效授权的代理人必须到场，并在保证合同上签字签章。
3、若以自然人保证方式贷款的，保证人必须到场，并在保证合同上签字盖章。
4、借款合同及担保合同必须办理具有强制执行效力的公证，借款人与其国内代理人之间的《委托代理协议书》应与上述合同同时签署并公证。
5、抵押物、质物的评估、保险、登记及公证等费用由借款人承担。
注意：
留学贷款的期限一般为一至六年，最长不超过十年（含十年），具体期限根据借款人就读情况和担保性质分别确定。且留学贷款最高额度原则上不得超过学杂费总额的80%。
关于留学贷款的发放及归还
留学贷款由贷款人直接划入借款人在贷款人处开立的银行活期储蓄账户，或者银行的卡上（中银为长城卡、浦发银行为东方卡）。借款人应按贷款合同的约定于贷款到期前将应归还的贷款本息存入活期储蓄账户或卡上，贷款人于贷款到期日主动从借款人的活期储蓄账户或卡中扣收。
若借款人未按时足额存入应归还的贷款本息，则自贷款到期日的次日起计收逾期罚息。
贷款连续逾期三个月或在整个贷款期限内累计逾期10个月以上时，实行抵押担保方式的，贷款人将与抵押人协议以抵押物折价或以拍卖、变卖该抵押物所得的价款清偿贷款本息。协议不成的，贷款人将向人民法院提出诉讼或直接按合同约定申请强制执行；实行质押担保方式的，贷款人将与出质人协议以质物折价，或依法申请强制拍卖、变卖质物，以所得的价款清偿贷款本息；实行保证方式的，贷款人有权要求保证人履行还款义务，承担连带责任。
（互联网综合整理）
在泰国，年龄在50岁以上并具有一定财务能力的外籍人士均可以申请泰国养老签证（退休签证），首次办理可以居留15个月 以后每年需要续期，养老签证期为一年一签，养老签证在有效期内可允许持有者自由多次出入泰国。
在您申请泰国养老签证的2个月之前，您必须有一个泰国银行账户和资金证明，证明您的帐户至少有800,000泰铢（约合15.4万人民币），(或者您每个月至少有65000泰铢的退休金收入)，这样您就具备了申请泰国养老签证（退休签证）的资格。
申请养老签证后您已是泰国居民，但您必须每90天到离您最近的移民局报到，报到是为了确认您是否还居住在泰国，并且确认您是否还是安全的。如果您还想续签您的养老签证，您需要在到期日截止前的一星期之内到移民局办理。
一、申请人需要年满50岁。
二、申请资料：
在中国需要准备的资料：
在泰国需要准备的资料：
泰国本地银行开户及汇款：（到泰国以后马上做这件事）
三、入境签证：
四、无犯罪证明及公证：
可以办理涉外公证的机构：
北京
上海
