1.选房。既然在海外买房，那么选择房产是最主要的。房产的配套设施、居住环境这些因素都要考虑到。如果是做房产投资，那么要考虑车站到住房的距离、周边环境等情况。2.找中介。不论是自己选房后找中介，还是找中介选房，选个靠谱的中介比什么都强。3.除了准备房款还要准备税费，对于一建户来说，价格包含土地价格和建筑价格，日本政府规定购买土地不用支付8%的消费税，因此要注意一下房产税金的问题。4.实地看房要注意细节，看房来说还是要实地看房比较靠谱，对于房子来说朝向、日照、周边、噪音等都是需要去考量的问题。
日本买房的详细流程 ：
1.在日本看中适合的房源后，可以直接与开发商进行联系，如果购买日本的二手房，可以直接找中介立刻看房。
2.在日本购买房产需要申请购房。确定好房源后，需要提供相应的材料以及自己的国籍和准备公证的材料。把材料提交到日本的相关部门进行审核通过之后，就可以拟购房合同进行签订。
3.签订购房合同后需要一周左右才可以购房，最后的流程就是交易流程，付款之后去做过户手续就可以了。
在日本买房的注意事项：
1.不管在国内购房还是海外购房一定要明确自己的购房资金，在日本贷款购房的手续流程相对来说比较复杂，建议全款购房。
2.在日本购房之前是需要提供房款证明的，如果没有一些房款证明，就会判定你没有能力去购房子，购房也很有可能会失败。
3.购买日本的房产要提供英文或者日文。
以上就是在日本购买房产的流程以及买房时的注意事项。