在日本购房阶段一般需要缴纳预定金、中介服务费、司法书士费、首付款、印花税、尾款、登录免许税、不动产取得税、保险费等费用。所有税金和手续费的总和约为房产买卖价格的7%-8%左右。
在日本买房，不论购买的是独栋房屋，还是楼房，在入手时需要缴纳的税费种类基本是一致的，且种类繁多，确实有点烦。但是它们与房屋购入的成本息息相关，对于投资目的的用户来说，直接影响回报率，不能不懂。
具体需要哪些呢？
1.房屋成交价格：所购买房产和房主约定的成交价格
2.中介费：房产交易价格×3%+6万日元
3.不动产取得税（购房后三个月后缴纳）：土地固定资产评估×3%+建筑固定资产评估价×4%
4.不动产登记免许税（购房后缴纳）：土地固定资产评估价×2%+建筑固定资产评估×2%+司法书士（国内叫法称律师）报酬（日本有专人负责产权转让登记手续费，手续费估约10万-40万日元左右，根据情况而定）
5.印花税（签订合同时）：买贴在房屋买卖合同或贷款合同上印纸所花费的费用。
500万以上1000万以下/1万日元
1000万以上5000万以下/1万5千日元
5000万以上1亿以下/4万5千日元
6.产权转移登记律师费：代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费等。通常占成交金额的1%左右