在美國買房投資，將美國房產出租、以獲得穩定的租金收入是最常見的投資方式。不過，限於環境、政策不同，大家對在美國買房後，如何將自己的房產出租獲利，及管理了解不多。為此，居外網特意為大家介紹，在美國買房後，如何出租並管理自己房產的相關知識，幫助大家更好投資美國房產。
壹、美國政府允許海外投資者出租自己購買的房產
美國政府允許海外投資者出租自己所購買的房產，從中獲得收益。據悉，美國的租金回報率大約在7%~9%之間，而凈利潤差不多是6%，可謂是壹筆穩定的投資回報。
舉例：壹棟35萬的房子，每月租金為2300元，扣除各項開銷後（房產稅大約$525、房屋保險$60、基本維護費用$70等）凈租金每個月在$1645，凈利潤為5.6%。二、如何將自己的美國房產出租及相關費用
委托房產公司（物業管理公司）、自己出租是常見的兩種方式，大家可以根據自己的情況自行選擇。對於不常居住在美國的業主來說，需要明確地是，將自己的房產委托給房產經紀公司尋找合格的租客與房屋管理是兩項不同的業務，分開收費，標準如下：
委托出租：壹般全年租金的6%~8%（所有房型）
委托管理：壹般為月租金的5%~8%（所有房型）
三、 美國租金收入如何征收個人所得稅
對於打算將房產出租獲利的投資者來說，還有壹個問題需要了解，那就是獲取的美國租金是否該納稅，按照上面標準納稅？按照當前的美國法律，普通投資者在美國的房租凈收益（扣除出租房產的維護費用等）根據美國公民和居民的常規分級所得稅率納稅，最低為10%，最高為39.6%。
四、《美國房屋租賃法》對常見問題的規定
經歷百年發展，美國房市已相對成熟且體制完善，《美國房屋租賃法》就是用來維護、保護業主與租客權益的主要法案，對押金、房客因無由拒付房租或某種觸犯雙方合同及其他嚴重行為的驅逐、業主或房客在合同期毀約後所因受到的賠償及付款等問題，都設有相對應的措施。下面列舉常見的問題。