在美国纽约购房一定要注意房屋检查，因为当地人在出售房子之前会对房产进行一定的整理和装饰，有些质量问题会被掩饰的很好，如果不及时发现，会影响以后的居住使用状况。在和卖方签订买卖合同之后，需要聘请专业的验房师对房屋的质量进行认真的检查，如果存在不能接受的质量问题，买家可以直接提出毁约，同时卖方要把支付的定金与首付全部退还。
在纽约购买房产，到过户这一步也必须要注意相关的问题。在这里需要对房子的产权以及贷款做完整审核，在确认没有问题之后才能进行过户手续的办理。在纽约购买房产，过户费用基本分为三层。1.法律服务费用包括自己聘请的律师费用、产权调查费和产权保险费以及政府登记费。2.贷款银行收取的费用。银行律师费、贷款审批费、估价费、申请费、贷款保险费是、点数费用。3.政府收取的贷款税。
在纽约购买房产的优势：
1.房价有触地反弹的时期。从2012年到现在，纽约的房产价格一直处于触底反弹期，并且生殖的潜在空间很大。
2.纽约的房产收租费用比较高。纽约一房和两房每年的增长幅度分别是1.9%和2.4%。
3.纽约的房贷利率比较低，根据相关的消息可以得知，美国国内贷款的利率仍然处于历史最低位，大概在4%左右。在纽约租房与购房的支出相差不大，与其租房还不如购买。
在海外购买房产有很多细节必须要注意，尤其是在购买房产时，一定要把合同条例理解清楚。虽然有律师和房产经纪人的帮助，但自身也不可马虎。以上就是在美国纽约购买房产需要考虑的问题。