在海外熱門投資區域，葡萄牙買房移民無疑是最受中國年輕投資者歡迎的投資項目。超高性價比，買房安家加上5年後即使賣掉房子仍然擁有移民身份以及附帶多種福利，簡直讓中國投資者愛不釋手。今天，我們就一起看看葡萄牙房產的產權問題以及比起國內房產的其它優勢。
1、70年產權 VS 永久產權
國內房產僅有70年的產權使用期。而葡萄牙是永久產權，不受國家政策影響，房產質量好，投資者買下房產後可以子子孫孫代代相傳，成為一筆真正意義上的”不動產”。
在葡萄牙買房，公寓與別墅的產權是有區分的。如果在葡萄牙購置別墅，那別墅和所在土地均屬於購房者，購房者享有世代傳承及改建的權利。如果購房者有意願、並征得附近鄰居同意，即可重新建設自己的住宅。
與購置別墅不同，購置公寓的業主並不擁有全部建築物。根據葡萄牙相關法律，部分公寓的部分建築、走廊等都屬於公共部分，不能擅自更改外觀和用途。如果執意更改，需通過分層公寓的擁有者或其代表投票決定。
2、政策限購 VS 政策鼓勵購買
當前國內實行限制購房的緊縮政策，銀行放出的買房貸款利率極高，此舉不但抑制了剛需買房者的買房需求，更使得樓市整體利益鏈受損，開發商、投資商、投資客炒房均同時出於萎縮狀態。
為刺激經濟發展，葡萄牙現在強力推出的黃金居留政策，投資50萬歐元即可購置房產（套數、類型不限），即使5年後房產即使賣出仍可擁有身份。葡萄牙不僅允許三代移民，還降低居住天數為每年7天，幾乎無移民監，可以享受葡萄牙教育醫療費等福利，且房產稅率極低。
3、有限投資回報 VS 超高升值空間
中國房地產市場高速增長的黃金炒樓時期已經過去，當前的市場低迷期，投資有回報有限。雖然在大城市的房價和房租出租率雖然居高不下，但房地產投資利潤空間已經極其有限。
而葡萄牙作為歐洲旅游度假勝地，其年接待量為總人口數兩倍，大量的人口進出流動使得葡國房產不愁租不出去，年出租回報率高。當前其房價處於低位，隨著其經濟復蘇的帶來的連動效應，其臨近大西洋黃金海岸的中高端房產投資升值空間極大。
4、房產精裝 VS 毛坯房
國內房產多為毛坯房，即使是一些所謂的精裝修房，最終效果與當初樣板房也有一定差距，加之裝修行業的”有口皆碑”，房屋著實不讓人放心。而葡萄牙100%精裝房，房屋效果與宣傳的圖片一致，交房即可入住。
5、房屋使用面積
在國內，房產占地面積和使用面積往往差距較大，買房是按照大頭占地面積多少而進行付錢。在葡萄牙買房，只需付室內使用面積的錢，陽台和車庫的面積無需額外付錢，都是贈送的。同等價格在中國買的房子要比國內大很多。
6、買房價格真實透明
葡萄牙買房明碼標價，通過海外律師公證，直接找房地產開發商簽訂購房合。葡萄牙買房需要交納稅費明細，合同上清楚寫明，不像國內會出現房產商臨時變價或者中介額外模糊收取費用的情況。
7、買房附帶福利，滿足中國人多種投資需求
投資者獲得移民身份後，其子女可報讀歐洲名校，享受本地生低廉的學費待遇。在葡萄牙本地獲得的學歷可獲得絕大多數世界名校的認可，可大大節約學生就讀的時間及各種花費，享受世界最先進的教育資源和條件。