在越南买房具体问题具体分析，以越南首都河内为例一套60平左右的房子大约是250万人民币，市区内的平均房价已经到了四万人民币每平，就连郊区的房子也在1.5万人民币，一套房子总价也在100万人民币。以公寓产品为例与2020年相比，2021年公寓销售价格上涨1-4％，预计豪华公寓的价格将在2021年-2022年期间将上涨2-7%，而在河内老城区，公寓价格为4500万-1.2亿越南盾/平方米。此外越南另一大城市胡志明市的房价也增长迅速，据有关部门统计，2018年胡志明市别墅每平方米均价是4153美元，同比上涨47%。胡志明市单栋房屋价格普遍价格在700万—2000万人民币之间。
从数据可以看到越南的房价实际上并不便宜，对于很多生活在河内和胡志明市的越南青年人来说，能在自己生活的城市买一套房子是一种莫大的荣幸。如此高昂的房价和国内一线城市有得一拼，河内和胡志明市的房价最具有代表性的，因为这两座城市生活着全国四分之一的人口。胡志明市的房价在12000元人民币左右，平常一套房子也得在100万以上，在市区的价格会更高，在越南对于普通的工薪阶层来说不吃不喝需要一百年才能买到房，为什么越南的房价会如此之高呢？
越南地形狭长，山岭众多，平原面积少，地理位置决定着生存空间缩小，地少人多，供给小于需要，房价自然也会上涨。还有人说越南的房价很大一程度是炒起来的，近些年随着越南经济的快速发展，政府开放力度的加大，吸引着众多的海外投资者。
实际上越南政府为了遏制外国人炒房出台了一系列政策，外国人要想在越南买房子，只能买五十年产权的，永久产权的房子只能是越南本地人，即使在越南农村买房也只能享有五十年的产权。所以我们在投资置业的时候应该理性投资。