新山是馬來西亞現在的熱點之一，主因得感謝其強健的經濟和靠近新加坡的優越地點。捷運RTS-MRT目前目標在2022年開啟，使馬來西亞和新加坡來回更加方便。許多大公司都已經在新山做下投資或准備投資。越來越多外國人都因為這裡光明的未來而被吸引到這個城市投資。
在這篇文章裡，居外會跟你談談你在新山買房所需要知道的基本常識。
外國人在新山房產投資最低標准
外國人想做房產投資需要達到最低標准。這個金額會因為你所在的州有差別。相較之下，檳城設的投資標准比跟馬來西亞很多城市（包含首都吉隆坡）都來的高。
吉隆坡和新山的最低投資標准都是設在100萬令吉 （約合169萬元人民幣）。這個門檻有望在2020年降低至60萬令吉。
哪個國家的人會在新山投資？
毫不意外的，新山吸引了最多來自新加坡的投資客。距離近，房價上又比自己國家來的便宜，所以決定在這裡買房並不難理解。
而中國人是一個主要的來源，也是新山第二大的投資客。中國投資客已經大量湧入像是澳洲或美國的國家，但還沒散布馬來西亞。
剩下的國家是美國、西班牙和日本。
我是外國人，該在新山哪裡買公寓（condo）？
新山對許多外國人來說，知曉在哪裡買房產並不是每次都那麼簡單。讓我們來看看其中新山房產界中兩個最有投資保障的兩個地方。
金海灣
金海灣距離新山很近，從其中一個地方到另個地方搭計程車用不上5令吉 （美金1元）。以靠近新山的地區來說，這裡是其中一個比較有保證的地方。金海灣吸引了大量住房建蓋投資和旅館投資，以後也會成為新山新的商業中心。金海灣離水邊不遠，在這裡可以看到在海洋旁長達25公尺的海灣美景。
你在這裡也可以用少少的35萬令吉買到一房。2房套房從40萬令吉起跳。
碧桂園
一項1萬房的公寓建造計劃由中國最大的建造商之一-碧桂園打造推出。這項計劃在過去幾年吸引了許多外國媒體的注意力。這些公寓會在金海岸一帶建設，增加這裡對外國買主的吸引力。
巴西古丹
根據許多分析，巴西古丹會在未來十年內成為新山最火的地方。其中一個原因是因為這個地方的基本建設收到許多投資，而且也越來越受到投資客的注意力。
未來幾年內會創出許多工作，其中一個叫做旗艦A，這會提升房產投資的需求。RAPID計劃是為了增加新山西邊的工作機會和生活品質而打造，預料會有令吉180億資金投入。巴西古丹會因為這項機會收到如此大的一筆經濟資產，使得這裡變得更加吸引人了。
在新山買房安全嗎？
就算新山為你帶來許多優點，像是低房價或比自己國家還高的生活水平，你還是有該考慮的風險。
打個比方：
- 經濟還不太穩定，而且分析師說新山可能會有經濟蕭條
- 新山有許多房屋建造計劃，隨著目前的供給過剩，新山可能會有更多空房的危機
- 就算在令吉弱的時候買房產有優勢，你可能也必須在令吉很弱或可能更弱時賣房
- 突然的政局變化可能或造成外國人對新山或馬來西亞整體失去興趣。你有可能會面對賣不出房的狀況
結論
新山隨著越來越多像是微軟或可口可樂公司增加投資而預期在未來10年內有大幅成長。
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房產價格跟新加坡比起來要便宜的多很多。新山的房價一般來說都比較便宜，而且你可以在生活必需品和汽油（如果你有車的話）上省下錢。
就算新山似乎對許多人都充滿吸引力，你還是得小心這裡的經濟在未來幾年並不是很穩定。
這倒沒嚇到太多像是來自新加坡或中各國的投資客，他們還是逮著了機會就在海外買比較便宜的房產。