1992年是我中医事业发展迅速的一年。在这一年里，我的中医诊所从1991年底的三间发展到五间。
五间诊所为我积累了数目可观的资金。我开始捉摸了，怎么使用这笔钱呢？
- 第一块试验田——租房不如买房
我的中医诊所在快速地成长，已经有了5个，很快就要有第六个。每个诊所的租金都很高，为什么不自己买房子呢？
我马上把我的想法告诉了那几个出售诊所不动产的地产代理。还真巧，我在Burwood的那间诊所的房主愿意卖。房主William是英国后裔，原来是个牙医，后来干不动了，就把房子租给别人开诊所。现在，他想把房子卖掉，然后带着钱回英国安度晚年去。真是个好机会！
William开出的价格是26万澳元。
那时的26万澳元可是个大数目。还记得我的第一个房子吗？全新的，才12万5千。现在这个诊所实际上就是个古老的大房子，土地是800平方米，房间有六个，说是什么维多利亚式的，也就是英国人刚进澳洲时修建的，离现在少说也一百多年了吧？说起来，那个大房子建得也够豪华的，举架很高，门窗很讲究，还有一个小小的塔楼呢！可问题是，它旧呀！而且，它凭什么这么贵呀！是我那个新房子的两倍还多呢！难道就因为离墨尔本市中心近一些？
我连夜给我在地产界的朋友Mark打了个电话。他听了之后却出乎意料地跟我说：“这个价格是合理的，甚至有点偏低，它的位置是很好的，可能是那个英国后裔的老牙医急着要回英国养老吧。”
放下电话后，我还是没能拿定主意。
我突然想到，干吗不算一算呢？假如我一直租这个房子，26万够我租多少年？我于是拿出计算器，算了起来。我现在交的租金是每周500澳元，一年52周，就是26000澳元。然后我再拿这26000澳元去除260000澳元，得数是10。就是说，按我每周交500澳元的房租，连交10年，就够我买下这个房子了。看来还是买房子比租房子合算。
第二天，我便告诉地产代理，这房子我买了。当时我手里并没有这么多的钱，还要向银行贷款。但即使贷款也要买！于是我自付30%，向银行贷了70%，买下了这个诊所不动产。
三年后，这套商业用房增值50％。
四年后，我卖掉了这个不动产，结果净赚了接近20万澳元！
这是我第一次以投资为目的的房产买卖操作，我的第一块“试验田”。我很吃惊，没有想到房地产的增值这么快。正是由于这次偶然的成功投资，我发现了投资房地产可以快速增加财富的窍门，才从此一步步走上地产投资之路。
我发现，在这个世界上，赚钱的方式无外乎有这么几个方法：一种是依靠本人的某种技能赚钱，这是世界上大部分人的生存方式；还有一种是用自有资本赚钱，这是传统资本家赚钱的方法；而最后一种是用别人的钱赚钱，用银行的钱赚钱。
从那时起，我便希望我能够采取第三种方式赚钱！