自2011年以來，海外資產配置便成為國內高淨值人群的投資熱點，這其中，又以境外置業為主要投資形式。近年來，海外置業人數更是呈現持續上升趨勢，平安證券2016年發布的報告顯示，國內超高淨值人群中，60%在海外配有資產。
事實上，隨著國內居民收入的增長和理財觀念的更新，海外置業細分人群已經發生了很大變化，海外置業不再是高淨值人群的專利，中產階層甚至一些理財觀念前衛的白領，也加入了海外置業的大軍（參見90度地產《走下神壇的海外置業》系列故事：《泰國買房記：就當是買了個理財產品》，《明媚的澳洲總有中介在“割肉”》 ）。
2017年以來，隨著國家對個人購匯用途的嚴控以及CRS（共同申報原則）政策的實施，海外置業的難度增加了不少。在多重因素的影響下，海外置業出現了哪些新態勢？去海外置業的又是怎樣一群人？
中國四成海外投資流向地產
高達80%的受訪高淨值人群表示在未來有海外投資需求，超過半數已有海外投資經驗。而地產成為最為熱衷的海外投資標的，佔海外投資最大比重，超過四成。
隨著國內房地產市場放慢速度，海外置業日益升溫。
七成高淨值人群海外置業為投資，三分之一為自住，平均投入600萬。
資產配置/分散風險和子女教育是高淨值人群海外投資的最主要原因，分別佔19.8%和19.4%。
十年前，中國學生出國留學時間一般才2年，而現在的趨勢是8年。胡潤表示：“這就帶動了海外置業的需求。”
15%的高淨值人群把度假房置辦在海外。
三分之一高淨值人群對海外投資回報率非常有信心，近一半較有信心。
王健林、許榮茂、郭廣昌、陳麗華、嚴彬、潘石屹和張欣等企業家均有海外投資動向。
相關調研員表示：“今年海外置業投資趨勢很明顯，主要原因包括國內一線城市房價相對較高，以及國內房地產市場空間這幾年看起來受限等。”
根據胡潤研究院數據，中國個人總資產超1000萬元的高淨值人群已達109萬人；個人總資產超1億元的高淨值人群約6.7萬人；個人總資產超5億元的超高淨值人群約1.7萬人。
高達80%的受訪高淨值人群表示在未來有海外投資需求，超過半數具有海外投資（企業及個人）經驗。而地產成為最為熱衷的海外投資標的，佔海外投資項目最大比重，超過四成；其次是固定收益和股票。
國際教育推動海外置業不少有子女正在留學的家長都有在留學國當地置業的打算，這樣做既是為了妥善安排子女的住宿，也是為了投資。
調查顯示，子女教育是富豪海外投資的第二大原因，佔19.4%；資產配置/分散風險是最大的原因，佔19.8%。