《時代報》報道稱，墨爾本市中心有半數的新建公寓被外國投資者買走。此外，墨爾本新建公寓的供應量已經達到了“史上最多”。
業內人士警告稱，澳洲房地產業的高速發展期已經結束。現如今，出售公寓已經變得越來越困難。
墨爾本新建公寓的供應量已經達到了“史上最多”。不少人都認為，澳洲新建公寓量的不斷上漲，純粹是為了迎合買家的投資需求。而這樣的買家從來不會考慮房屋的可負擔性。
房地產業研究機構Charter Keck Cramer的主管Robert Papaleo表示，到2017年，墨爾本將有2萬套公寓完工。這其中，有6000套公寓位於墨爾本市中心。
Papaleo表示：“2004年，我們每天都能在報紙上看到Docklands的公寓供過於求的消息。當時，整個墨爾本地區的新建公寓供應量不過6000套。現如今，墨爾本市中心的新建公寓供應量就達到了6000套。”
此前，澳洲政府和各大銀行出臺了壹系列的限購和限貸措施，嚴控外國買家在澳投資地產。
就在本周，全澳最大的投資銀行麥格理銀行業也出臺新規，將全澳120個區域列為“限貸區”。想在這些區域購買高層公寓的投資者，將很難從銀行貸到購房款。
Papaleo還表示，在2015年下半年，墨爾本市中心有47%的住宅項目由海外開發商建造，而這些項目的買家絕大部分也都來自海外。
墨爾本大學房屋專家Kate Shaw表示，這些投資者“對房價產生了巨大的上行壓力”。
Shaw表示：“墨爾本市中心的房價出現上漲，主要是投資者對高端公寓的需求所造成的。大部分研究者認為，這些公寓基本上沒人住。”
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（據今日澳洲）