墨尔本房产一直受海外投资者的青睐，作为全球最宜居的城市之一，墨尔本的自然环境和人文特色都令人十分满意。投资者总是希望找到一个经济实惠、收益高的项目，澳洲房产投资者已经把墨尔本当作其投资选择的焦点，尤其是目前除了CBD附近的房产外，在墨尔本郊区也是有很多值得投资的项目的。位于墨尔本东北面的郊区费尔菲尔德（Fairfield），有一处位置优越的物业正在热售，其所在的黄金地段很少有类似房产出售，极好投资机会不容错过。
郊区物业更受青睐，费尔菲尔德（Fairfield）成为最值得投资地区之一
选择投资项目关键考虑的是回报率问题，在经济本身就不允许的情况下，更不应该形成跟风趋势，总之，适合自己的才是最好的。墨尔本当下对大部分投资客来说就是最好的选择，墨尔本（Melbourne）是澳大利亚的第二大城市，是繁华的国际大都市之一。墨尔本城市绿化面积高达40%，连续多年被联合国人居署评为最适合人类居住的城市。今天的大墨尔本有“澳大利亚文化之都”的美誉，是全澳的文化、工业中心。大墨尔本也是一个时尚之都，在服饰、艺术、音乐、电视制作、电影、舞蹈等潮流文化领域引领全澳，甚至在全球某些领域具备影响力。
近年来，相比较于高端市场，墨尔本独特的城郊住宅区更受买家青睐，从过去十年到今年三月平均房价上涨最快。Fairfax所属澳大利亚房产数据公司（Australian Property Monitors）高级经济学家Andrew Wilson表示，表现强劲的郊区住宅，有着广阔的发展空间，是更值得关注的投资方向。
Fairfield位于墨尔本CBD市中心东北部一隅，毗邻私立学校、公共交通、商店和Yarra河林区，近年来也大受买家追捧。如今的费尔菲尔德（Fairfield）已经成为了最值得投资的墨尔本地区之一。根据RP Data的最新数据，在上一财年，墨尔本近90%的城区的房价都陆续上扬，尤其是墨尔本十分之九的郊区房产都增值，说明郊区物业更值得投资。最近，费尔菲尔德（Fairfield）被评为墨尔本最值得投资的五个郊区之一，这里有宽阔美丽的街道，建筑风格迥异，离公立学校、私立学校以及公共交通近，十年间房价每年增长率达到7.3%。
专业地产公司Barry Plant Northcote的主管也认为，这个区房价涨得快的一个原因是物业流转率很低，业主紧紧持有不愿出售，僧多粥少，造成房价不断上涨。