本地私宅交易量近期有上扬趋势，外国买家购买的私宅数量在今年第一季也有所增加。
根据戴玉祥产业咨询公司（Edmund Tie & Company）最新研究报告，外国买家在今年第一季共买了1141个私宅单位，比之前一季增加11.3％。
外国买家包括新加坡永久居民和非永久居民。根据戴玉祥产业咨询公司资料，前者购买了805个单位，比之前一季上扬12.1％。后者在第一季共买了336个私宅单位，比之前一季增加9.4％。
戴玉祥产业咨询公司研究部东南亚区域主管李乃佳指出，虽然新元走势比区域其他货币强劲，意味着本地私宅价格更高，但外国买家仍对本地私宅趋之若鹜，这主要是新加坡环境稳定，是许多外国人安居落户的首选。
他说：“尽管全球外部环境充满不确定性，我国政治与经济稳定，并提供高素质教育、完善设施和基础设施等，继续吸引着外国买家。”
报告显示，在不同项目里，最受永久居民欢迎的私宅项目是丹那美拉的豪佳苑（Grandeur Park Residences），共买了52个单位。排在其后的是西海岸的河景苑（Parc Riviera），共买了49个单位。
这些私宅项目价格相对实惠，例如豪佳苑单位尺价介于970和1592元之间，反观隔邻的私宅项目林曦阁（The Glades），尺价则介于1190和1715元之间，价格高一些。
至于非永久居民，他们则倾向市区或市区边缘的私宅项目，包括Principal Garden、OUE Twin Peaks和Commonwealth Towers等，在第一季分别买了20个、15个和11个私宅单位。这些项目或是位于女皇镇地区，或靠近乌节路。
就国籍而言，中国和马来西亚买家仍占多数，共买了495个单位，他们主要看中的是第5邮区的私宅项目，即金文泰、巴西班让和丰隆花园一带的项目。
另一方面，本地买家购买的私宅数量在第一季也增加22.2％至3542个单位，但买家倾向购买总价较低，面积少过700平方英尺的单位，超过七成为总价低于150万元的单位，反映他们对房价敏感。李乃佳说：“买家转向较小单位，主要是因为降温措施令买家的购买能力受限。”
谈到本地楼市走势，李乃佳表示，全球局势仍不稳定，像美国联邦储备局将调高利率和中国可能推出经济政策，都会影响本地楼市，导致私宅价格难以在短期内回弹。
不过，他预期下来推出私宅项目如玛庭豪苑（Martin Modern），会引起买家兴趣，带动私宅交易量继续上扬，估计今年新私宅销量可达8000至9000个单位，超过去年全年所卖出的7972个单位。
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（据联合早报）