外国人可以在日本买房，日本针对房产的购买，没有太多限制，外国人没有绿卡的情况下，也可以购买日本房产。想要在日本买房，只要准备好资金和寻找一个合适的房产中介商即可。海外人士在日本购买房产虽然没有过多的限制，但购房者一定要清楚在日本购买房产之后，不能凭借该原由获得日本公民的身份。如果想获得日本公民身份，则需要了解日本的移民政策。
外国人在日本购买房产需要准备自己的身份证、身份证公证书和委任状这三样东西。购房者如果本人亲自到日本购买房产，只需要提供身份证公证书即可，如果委托中介机构帮助自己办理，那么还需要提供一份授权委任状。日本是一个信息比较透明的国家，在相关的门户网站都能够找到适合自己的房产，当然这些信息都具备一定的时效性，所以要在一定时间范围内了解。
日本的房产产权是永久有效的，即便如此购买该国家的房产之后，一些相关的税费也需要缴纳。购买日本的房产需要缴纳中介费、登录免许税、取得税以及律师税等相关的费用。根据相关的了解，可以得知日本所需要缴纳的税费占房产总价的5%~8%左右。在日本虽然可以贷款购房，但所需要办理的流程相对来说比较复杂和繁琐，所以尽可能全资金购买。
近几年在日本购买房产的投资人是逐渐增加，之所以会这样，主要是因为和其他国家的房地产相比，日本的房产更加保值一些，尤其是首都东京圈内的房产基本不会出现贬值的趋势，并且该地区的房产价格一直在不断的上升。如果你是净收入比较高的人士，可以考虑投资日本东京市中心的房产。