2015年底，印度尼西亞總統佐科·維多多（Joko Widodo）簽署了一項政府法規（有關居住在印尼的外國人士房屋所有權的第103/2015條政府法規），允許（合法）居住在印尼的僑民在該國擁有獨棟住宅，為期不超過80年。當年早些時候，僑民已允許在該國擁有奢華公寓。不過，外國人士的獨棟住宅或公寓所有權屬於所謂的“使用權”（在當地被稱為hak pakai）類型，不及印尼公民能夠取得的“所有權”（或稱hak milik）類型。
正是這一“使用權”類型讓外國人士幾乎不可能向印尼的金融機構申請到抵押貸款。一般來說，這些機構因其管理謹慎，會拒絕為屬於“使用權”類型的房產提供抵押貸款（雖然事實上並沒有法律禁止銀行向此類房產提供貸款）。在印尼，住宅抵押貸款被稱為kredit pemilikan rumah，簡稱為KPR；而公寓抵押貸款被稱為kredit pemilikan apartemen，簡稱為KPA。
近期，印尼房地產開發商協會（REI）表示希望中央政府降低居住在印尼的外國人士獲得房屋抵押貸款的難度，因為這樣可以推動印尼房地產市場的發展。比如，可以采取一項措施，即僑民能夠以更低的貸款價值（LTV）比獲得KPR/KPA抵押貸款，因為這樣能夠讓貸方考慮風險更高的借方。
如上所述，自2015年底以來，居住在印尼的僑民已經能夠購買屬於“使用權”類型的房產。不過，仍有若干與購買此類型房產相關的要求和權限規定：
- 僑民僅可購買價格在各區域規定的特定最低價格及以上的印尼房產（詳見下表）。
- 僑民僅可直接向開發商購買印尼的房產。
- 僑民不允許向第三方出租印尼的房產。
- 當僑民離開印尼，去其他國家居住時，他/她在離開印尼一年之內，需要放棄使用權，或將其轉讓給符合在印尼擁有房產的所有要求的其他人（可以是其他外國人士或印尼公民）。
- 僑民可購買印尼的獨棟住宅，初始期限為30年。可延期2次，第一次可延長30年，第二次可延長20年（因此，外國人士的所有權總共可達80年）。
上述第一點要求，即最低價格要求非常令人棘手。比如在雅加達，僑民僅可購買價格在100億印尼盧比（約75.2萬美元）的最低價格及以上的獨棟住宅。鑒於印尼以政策瞬息萬變著稱（這意味著法律會在短時間內發生重大變化），高房價絕對會妨礙僑民投資印尼的獨棟住宅或公寓。因此，印尼房地產市場向外國人士開放所有權很有可能無法促進自身的發展（近年來該行業發展緩慢）。下表列出了各區域規定的僑民可以購買的獨棟住宅和公寓的最低價格。
外國人士在印度尼西亞購買獨棟住宅和公寓的價格機制：
同時，印度尼西亞房地產開放商似乎對為外國人士建造房產項目不感興趣。首先，印尼國內市場比外國市場大得多，因此，應將主要的注意力集中在國內市場。其次，從“所有權”類型轉變為“使用權”類型是一個非常困難的過程。傳統上，印尼的公寓開發商按照“所有權”類型開發公寓大廈（本國人可使用抵押貸款購買）。如果開發商轉而開發屬於“使用權”類型的項目，幾乎不會刺激任何本國需求，開發商將無錢可賺，因為外國市場的規模仍然太小。
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