在多倫多買賣物業，有一些涉及到法律方面的問題，也是買賣雙方經常問的問題，介紹給大家：
一、關於買房優惠
在多倫多，對買房政策方面的優惠，通常是指土地轉讓稅的退稅。對買家所需繳付的土地轉讓稅，政府有多至$2,000的退稅。
但是該退稅有以下幾個條件：
- 買家須年滿18歲。
- 在全球範圍內不曾擁有過物業
- 買家的配偶也不曾擁有過物業
- 9個月之內要自住
- 不接受法律委託
對於擁有物業的擁有權，有部分異議：大多數人同意Freehold owner是擁有，但是Lease hold, 以及Share hold也是擁有。這樣也就釐清了中國式的業權問題。
大約數為$23萬以下不交不退，25萬以上不論多高的價格都退$2，000
二、關於HST(合併稅)
這裏釐清2個時間：2009年6月18日以前所簽署的合同不涉及HST, 2010年7月1日前交房(不管是Final Closing與否)，不涉及HST.
三、委託
委託簽字的現象在中國人買家中較為普遍，但是越來越多的貸款銀行不再接受委託的形式，而是要求貸款人交房時在場。
四、產權
Offer也即買賣合同上可以只寫夫妻一方的姓名，要和貸款書上的人數，姓名一致。另一方可以將來在產權上加入，如果當其時貸款已經還清，則基本不產生加名費用，如果還有貸款，則需重新安排借貸。
如果是夫妻雙方共同居住的同居房，賣房時則需雙方同意簽字，如果不是同居房，分處於夫妻一方各自名下的物業，生意，則未必需要對方簽字。
五、交房後的索賠
對於某些設備，例如供暖設備，空調，以及當時條件限制未能確定運轉正常與否的設施，在合理的時間內，一旦發現錯誤，請保留專業人員開出的證據，到小額索償法庭索賠，如果證據充足，過程並不複雜。小額法庭索償淨額可達$25,000.
六、拍賣房，大麻屋，政府罰沒房。
這類房子由於條件一般偏差，所以價格通常會略低於市場，也受到部分買家追捧。關於這類的房源，李丁有過介紹，這裏只有一些問題需要釐請：
對於拍賣房，雖然理論上講，原業主有權贖回，但在實際生活中很少發生。
對於大麻屋，不僅僅是有黴菌等問題，還要注意該類物業很難貸到房貸。如需貸款購買物業的買家，儘量回避。
對於罰沒房，一般要注意事先驗房，並且查驗產權。因為僅僅因為犯罪，政府未必有權出售罪犯名下的物業。
七、關於房屋的建築年份，面積
在多倫多買賣房屋，房屋的資訊表格並無需表明實際年限，建築面積，使用面積。買賣合同上也只指明所賣(買)物業是指土地以及土地上所建物業。所以每個資訊表上都注明了占地大小，一般還會要求賣家提供地界圖，表明占地的大小，地界。
至於面積，建築年份，在賣家資訊表格中有要求表述。但是目前該表格還不是法定要求要提交的檔。
那至於面積到底有多大，律師的解釋是買家看到什麼，買的就是什麼。那既是買家在初次看房的時候看到了什麼樣的房子，以及多大的房子，那麼賣家交給買家的就應該是同樣的房子。這裏不僅包括了房子的大小，同樣包含了同樣條件的意思。
那麼建築年份也包括在這一原理之中。
八、英語語言問題
經常聽到一部分客人不懂英語為由，進而想否定原來簽署的檔，法律方面並不支持這一觀點。