在加拿大買房有一筆開銷不能忽視，那就是土地轉讓稅。您需要繳納多少稅完全取決於您購買房屋的價值，價值越高當然需要負擔的土地轉讓稅也越高。當然對於初次買房的購房者，政府也有特殊的“福利”。接下來我們就來看看這個稅它到底怎麼算。
自2008年2月1日起，安省及多倫多土地轉讓稅按下表比例執行：
同樣為了方便計算您還可以采用如下計算方式 （假設您買的加拿大房產最終價值為$ A ）：
在初步了解土地轉讓稅的收取比例，不至一頭霧水的情況下，要是您還想更偷懶一些，可以登錄 http://www.landtransfertax.com/ 選擇區域再直接輸入您的房產價值，系統會自動計算得出結果，您便能一目了然地得知安省和多倫多土地轉讓稅分別為多少了。
讓我們舉個實際的例子，假設您購買的房屋價值$500,000。
如果您在多倫多以外的安省地區購買，那麼您要繳納的土地轉讓稅為：
1. Ontario Land Transfer Tax 安省土地轉讓稅
0.5% * $55,000 = $275
1.0% * ($250,000 – $55,000) = $1950
1.5% *($400,000 – $250,000) = $2250
2.0% * ($500,000 – $400,000) = $2000
總計= $275 + $1950 + $2250 + $2000 = $6,475
或者 $500,000 *2.0% – $3,525 = $6,475
如果您在多倫多地區購買，那麼您要繳納的土地轉讓稅需要加上兩部分：
2. Toronto Land Transfer Tax 多倫多土地轉讓稅
0.5% * $55,000 = $275
1.0% * ($400,000 – $55,000) = $3450
2.0%* ($500,000 – $400,000) = $2000
總計= $275 + $3450 + $2000 = $5,725
或者 $500,000 *2.0% – $4,275 = $5,725
3. 因此您一共要交的費用為=$6,475 + $5,725 = $12,200
如果您是已滿十八歲的首次買房者，那麼只要您滿足以下條件就能獲得最高$2,000的安省返還稅款，要是在多倫多買房的話那麼您還能另外獲得多倫多返還的$3725。
- 必須年滿18周歲
- 要在交房後的9個月入住，其房屋目的為自住性質
- 在世界範圍內購房者沒有其他房產
- 如已結婚，伴侶對方不能在世界範圍內擁有其他房產
加拿大買房的所有開銷環節一個都不能馬虎，尤其如這個款項，很多新移民並不非常了解。通過上述描述，希望能夠讓您對土地轉讓稅有一個比較清晰的了解。
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