加拿大安省建築業和土地發展協會(BILD)上周五表示，在5月底，大多倫多地區(GTA)新建鎮屋平均售價首次突破100萬元，安省省府推出的抑制房市的措施，對新屋市場沒有影響。
據《金融郵報》報道，BILD稱，GTA新建獨立屋5月底均價達1,222,699元，比去年同期增長40%，但與4月份相比，均價僅上漲1萬元。
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BILD首席執行官塔克(Bryan Tuckey)在壹份聲明中稱，與過去兩個月二手房市場掛牌出現激增不同，新屋供應量仍然有限，特別獨立屋。新屋價格繼續上漲。但公寓市場均價上漲加速特別令人擔憂，不僅是因為公寓在GTA新建房屋中占的份額最大，價格提高也使公寓讓人更負擔不起。
雖然與壹年前比，新屋價格還在繼續飆升，但BILD發布的報告顯示漲幅正在減小。獨立屋均價5月比4月上漲壹萬元，漲幅還不到1%。但盡管如此，也已是相當可觀，因為多倫多地產局的報告顯示，6月份前兩周二手房房屋均價比4月底下滑了12.1%。
滿地可銀行首席經濟學家波特(Doug Porter)表示，基於市場情況的價格變動，在新屋市場會出現得慢壹些，因為新屋的賣家是建築商，他們抗風險能力強，不易受到市場短期變化的影響。壹般來說，新屋價格可能會更穩定。
BILD稱，5月份新屋售出3,902戶，較去年同期的6,052戶大幅下滑。也比4月份的4,680套減少許多。5月份售出的新屋多是多戶型住宅，如高層、中層公寓等，它們占了5月總銷量的86%。
如同二手房市場的公寓銷售，新公寓銷售也壹樣強勁，因為價位比獨立屋低。5月份共售出3,357套新公寓，較壹年前略有下滑，但比5月份的十年平均水平高出61%。相比之下，五月份新建獨立屋僅售出545戶，銷量比壹年前下降了76%，比五月份的10年平均水平下滑68%。
在5月份，新公寓的均價比4月份上漲三萬元達到604,683元，比壹年前上漲了33%。新公寓每平方英尺的均價為743元，而去年同期僅為573元。今年迄今為止，公寓共占今年新屋銷售的75%。
5月份新獨立屋均價為1,942,316元，4月份為的1,810,232元。鎮屋均價為1,002,220元，4月份為964,496元。
BILD稱，5月底建築商庫存房屋數量上升至10,820份，高出去年同期的9,387套，但遠低於壹年前的19,209套，而在2006年5月底，建商新屋庫存達到29,754套。
業內人士稱，與4月份相比，5月份銷售量下滑，庫存量增加及價格漲幅放緩，都表明潛在買家已經開始猶豫是否要買房。
（據加拿大家園）