提起加拿大的房地產市場，肯定繞不過溫哥華和多倫多的房價，目前，這兩大 城市的房價呈火箭式上漲，讓買房的人苦不堪言。截止到3月底，大多區獨立屋的均價為 $910,375 ，幾乎是10年前($375,000)的2.5 倍;同樣溫哥華地區獨立屋的均價為$1,342,500，比10年前上漲了112%。那么温哥华房价多少钱一平？
那麼究竟是什麼原因導致這兩大城市的房價飆升呢?
溫哥華地區獨立屋的均價為$1,342,500，比10年前上漲了112%利息
央行(Bank of Canada)的主要貸款利率接近歷史最低水平，所以加國民眾瘋狂貸款買房，根據國會預算辦公室( Parliamentary Budget Office)公佈的數據顯示，自2000年以來，加拿大已經成為7國集團中家庭債務最高的國家。
外國買家
加拿大按揭及房屋公司(Mortgage and Housing Corporation)表示，在過去五年中，外國買家對於多市中心condo的持有率高達10%。而上個月，央行統計在溫哥華的房產市場中，大概有三分之一的買家來自中國。
供應緊張
根據多倫多地產局(Toronto Real Estate Board)公佈的數據，與去年同期相比，多倫多上個月掛牌出售的房屋數量下降了21%，而大溫區地產局則表示溫哥華的掛牌出售房屋數量下降了41%。
HGTV效應
HGTV是一檔於房屋裝修相關的電視節，這一節目促使加拿大掀起了一股房屋裝修風。據房地產研究公司 Altus Group統計，加拿大民眾這一年在房屋裝修上花費的錢財高達 723億，比四年前增長了13%，其中安省和卑省最典型。
房產經紀人激增
一般來講，高昂的房價就意味著高昂的經紀人佣金，所以大批人擠入房產經紀人行業中。在GTA，多倫多房產局共有 43,000位房產經紀人，比過去五年增加了40%，而這也導致了GTA房屋出售率比五年前增加了13%。
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（據加拿大家園網）