小編不知道各位讀者對多倫多獨棟別墅價格有所了解，今天小編就為大家簡單介紹壹下。
多倫多房產價格最近漲勢不壹。多倫多房地產局（TREB）的數據顯示，獨棟房屋房價正在下降，而公寓則處於歷史最高水平。這迫使很多人問，相對於獨棟房屋的價格，壹個公寓能有多昂貴呢？但是公寓價格越來越接近獨棟房屋；但與歷史趨勢相比，目前的差距並不罕見。
多倫多公寓房價格漲幅雖然不及去年，但仍在大幅攀升。TREB報告公寓基準價格為469800美元，比前壹個月上漲0.34％。全年增幅比上年提高19.88個百分點。這還是在前年已經有了17.94％增長的基礎之上。這意味著公寓價格在過去幾年裏增長了41.37個百分點。
獨棟住宅則沒有那麽幸運。多倫多獨立屋的基準價格現在是853500美元，比前壹個月下降0.28％。這在過去的十二個月裏增長了0.6％。但前壹年的漲幅為24.41個百分點。過去兩年的總增長率達到了25.16個百分點。雖然這是壹個巨大的跳躍，但它仍然遠遠低於我們在公寓看到的上漲幅度。
公寓和獨棟房屋之間的差距正在逐漸縮小。截至2018年1月份，公寓基準價格占比來到了獨棟房屋基準價格的55.04％。相較去年1月份是壹次大幅攀升，當時這壹數字僅僅為46.19％。目前這壹比例仍是2013年5月以來的最高水平。然而這壹比例並不是歷史上的最高水平。
自05年以來，公寓與獨棟房屋的中位數比例為56.80％。迄今為止最高的是61.36％，這是在2009年5月達到的。目前的比例比中位數低了3.19％，比我們看到的最高位低了11.48％。就相對價值而言，公寓還遠沒有達到其最高點。
根據多倫多房地產局（Toronto Real Estate Board）剛剛發布的數據，今年2月份多倫多地區房屋銷量持續下滑，比去年同期下滑了34.9%，各類房屋均價降至767818美元，比去年同期下跌了12.4%。
與去年同時期對比，在所有房屋類型中只有Condo價格上升，同時期漲幅達到了10.1%，獨立屋降了17.2%，半獨立屋和鎮屋均價分別下降了8.6%和2.9%。
小編在這裏給各位壹點投資建議：獨棟別墅板塊短期內房價將有小幅回升，對於剛需買家來說這是近期不錯的入場機會；而雙拼、聯排，公寓市場房價在接下來幾個月可能會在合理範圍內加速增長，重新回到賣家市場區間，投資者對這幾個板塊的回報預期也相應的可以調高。