房價大漲，但這些只是“紙上富貴”，如何變現?多倫多壹名71歲的婦人Anne Cottrell的做法或許值得大家參考。
房價上漲時，Cottrell認為賣掉房子變現很吸引人，可以為退休提供壹筆不少的現金，還可以擺脫掉煩人的按揭。但是，她並不想賣掉房子後，住得比現在差。她去看過不少壹居室的房子，但都覺得不值。當她把自己位於King Street West的三層聯排別墅放售的時候，她發現自己並不想搬家。
>>>點擊查看：加拿大購房流程 | 加拿大房貸流程 |加拿大房產稅費
她的地產中介於是向她推薦了壹個叫做租回(lease back)的方法，也就是在買賣條款中，增加壹條，告訴潛在買家，賣家將會租回此房，並繼續在此居住至少壹年。中介Ipekian表示，這種做法比所謂的逆按揭(reverse mortgage)要好，因為妳確確實實得到了壹大筆現金，而且妳現在只是租住，妳不用負責房產稅和維護的開銷。Cottrell最後把房子賣給了壹名中國投資者，並簽署了4年的租約。她要付的租金低於每個月的按揭，維護的費用也由買家負責了。她說，現在她是個自由的71歲老人，按揭付清，從房子上賺到的錢可以投資，也可以幫助她四處旅遊。
Dan Heimann和 Tina Heimann夫婦也贊成這壹做法，賣掉房子後，他們財政更加自由，也實現了夢想：買壹艘遊艇。而他們也能繼續租住在原本的房子裏，直到他們新買的公寓房建成為止。
Ipekian說，這壹做法對買家也同樣有吸引力。在Cottrell的例子中，買家就被此所吸引，妳不用再擔心如何找到壹個好的租客，在買賣過程中，妳已經與賣家有過接觸，妳會知道他們會繼續保持和愛護這個房子，並且他們也有財務能力支付租金。
（據加拿大家園）