國內的房地產市場在去年可謂經歷了壹場寒冬，不但全國房地產銷售及新開工下降明顯，不少城市的庫存去化周期也在15個月的警戒線以上。為此，不少開發企業開始將更多目光轉向國際市場，以對沖國內市場給企業帶來的風險。同時，在監管政策不斷松綁以及國內房地產市場處於寒冬的背景下，眾多國內保險公司也開始紛紛大手筆購入海外不動產項目。
根據世邦魏理仕最新提供的數據顯示，去年亞洲境外房地產投資同比增長23%，達400億美元，再創歷史紀錄。其中中國大陸地區境外房地產投資總額達101億美元，位列亞洲第二，僅低於新加坡。
世邦魏理仕研究部中國區主管、執行董事陳仲偉表示，“中國跨境投資的持續增長主要受新的資金來源推動，其中保險資金表現尤為活躍。隨著相關政策監管的不斷放松，中國保險資金正積極尋求海外投資機會，並不斷增加房地產投資占其整體投資的比重。與此同時，中國房地產開發商在國際市場的表現亦愈發矚目。來自中國的保險資金將對未來幾年的全球房地產投資市場產生深遠影響”。
據悉，去年8月國務院下發的保險業“新國十條”提出，要鼓勵中資保險公司嘗試多形式、多渠道走出去。同時，政府還放松了中國公司投資海外的額度限制，中國企業目前可在國外投資最高10億美元，且不需經過政府批準，之前的限額為1億美元。
有分析指出，險資鐘情海外核心地段不動產，主要在於國外大多數發達經濟體經濟在復蘇，不動產仍然處於價值低估階段，雖然狠賺壹筆的可能性很小，但是貴在穩定的回報與較小的風險。因此，在國內房地產市場不景氣的背景下，海外核心地段的不動產對國內險資來說還是非常具有吸引力的。
相比於險資投資海外不動產主要看中其穩定的回報與較小的風險不同，房地產企業投資海外市場更多因為國人海外置業需求的不斷增長。