Realtor.com評選出的2018年12月全美最熱門房產市場榜單令人出乎意料——名列榜首的是一個不起眼的加州小鎮，奇科（Chico）。
兩個多月前，距離這裡14公裡之外，爆發了震驚世界的加州山火；一個月後，“借助”山火帶來的“積極”的溢出效應，悠閑小鎮的房市，今天變得炙手可熱。
“這真是太瘋狂了。”奇科房產經紀人、realtor的工作人員 Sabrina Chevallier表示，11月後，她的日程都排滿了。
她說，大火發生後的一周之內，奇科的一套房子售價可以比要價高出5萬美元。
從2018年12月開始，奇科房市步入賣方市場，這意味著買家數量遠遠超過待售房屋的數量。根據加州奇科房地產網的統計，自2015年起，奇科的待售房屋存量一直呈下降趨勢。
平均而言，這個城市的房屋售價比要價高出2.1%。到2019年1月，奇科的房屋要價中位數是36萬美元，同比上漲5.9%。售價中位數則要更高，達到了36.8萬美元。
Chevallier說，她有95%的客戶在大火中失去了家園：“火災後，受害者們的保險支票滾滾而來，他們這輩子大概都沒在銀行賬戶裡見過這麼多錢。這些買家傾向於關注相同類型的房產，很多人將目光投向了附近的奇科鎮，這也打響了房價競標戰。”
作為12月份全美最熱的房地產市場，奇科平均房屋銷售時間中位數僅為37天，而排名第二的德克薩斯州米德蘭房屋銷售時間中位數為51天。
奇科房市的崛起不是一場火災帶來的僥幸，realtor.com研究發現，小型二手房市場（smaller secondary markets）比任何時間都更受歡迎。
“這些市場更小，房屋售價也更低，” Realtor.com經濟研究主管Javier Vivas指出，“我們已經看到，面對高房價市場（high-cost markets），買家的負擔能力已到達臨界點，這使得在二手房市場出現了一種滴漏效應（Trickle-down effect）。”
他補充說，從歷史上看，如果經濟狀況良好且就業機會充足，二手房市場就會迎來上坡路。
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參考來源：movoto.com；realtor.com
撰稿人：FERN WANG
排版：KYRA WANG