美国奥兰多拥有着美好的阳光和最温和天气，正如其“阳光之州”的绰号所言，它也因气候优势发展成一个欣欣向荣的农业城市，据美国当地市场跟踪报告，从就业增长预期、房屋价格、房屋升值潜力等因素评选出了全美最佳住宅地产投资市场，其中奥兰多名列第八，也吸引了众多投资人士到奥兰多买房的普遍趋势，那么，为什么奥兰多房产广泛被看好呢？今天就带大家了解一下这背后的原因。（奥兰多买房有哪些注意事项？）
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1、旅游产业带来强劲的租房需求
首先从区域来看，奥兰多是闻名全球的度假圣地，这里有全世界最美的代托纳海滩，有全球最大的迪斯尼乐园，其规模是中国香港迪斯尼的100倍，有大型主题公园奥兰多环球影城，有美国境内最大的的海洋世界，在LockHaven区内还有奥兰多艺术博物馆、橙县历史博物馆及附近的哈利花园等，这些都造就了它在美国人心中最佳观光地位之一。
2、房产增值预期较高
奥兰多被誉为“佛州硅谷”。自上世纪70年代开始，奥兰多便大力发展高科技产业，现已成为众多世界级公司区域总部所在地，据统计有来自20个国家、超过150家跨国企业在此办公。至今，奥兰多区域共吸引了价值134亿美元的技术产业，创造53000个高科技就业岗位。在数字媒体、农业技术、航空航天、软件设计方面建设了多个全美公认的集群创新中心。
3、高科技医疗产业带动房地产行业发展
据悉，总投资额超过30亿美金的诺那湖高科技医疗城，将为奥兰多创造30000-50000个医疗就业岗位，带动76亿美元的经济效益，成为当地继旅游业之后最强有力的经济支柱产业。大量医疗工作者的到来也使得地区房价迅速上涨。
4、国际现金买家主导房产市场
奥兰多一直以来都是全球房产投资客青睐的城市及国际现金买家最偏好的投资市场。国际现金买家对佛罗里达州尤为偏好，当中奥兰多更是现金买家及国家主权基金投资的聚集地。据统计，奥兰多地区的国际房产交易中现金交易占57.4%，居全美第一。国际现金交易的比重较大，也为奥兰多房市的稳定性奠定了最安全的保障。现今奥兰多已成为美国最具房地产投资潜力的市场，也是租金回报率最高的一个城市。预计，从2016年到2018年，奥兰多房产的升值空间将保持在30%以上。可以说，在美国经济复苏，人民币对美元汇率不断贬值的情况下，将手头的空闲资金投资用于奥兰多买房绝对是明智之举。
来源：智通财经网
责任编辑：Shelly Du
