1.把握需求，明确考察重点。要是为了子女交易而选择国外买房，最好是买学区教育学校排名等方面来考虑。如果只是为了投资，可以考虑周边的就业环境交通状况等。2.搜集资讯，全方位获取有用信息，明确好需求后可以做调研，可以通过网上信息资源和身边朋友的经验，或者在官网微信上来增加对海外房产的了解。
3.购买海外房产一定要严控成本，注意物业维护费。伴随在海外投资房产的人数逐渐增多，对投资回报率也有一定的要求，大多数人投资海外房产只看回报率而忽略成本。特别是国外各种类型的房产，物业有所不同维护成本也不同，因此在海外购买房产一定要算好自己的持有成本，以免出现亏损。在成本考虑上面可以多留意房屋出租的价格，空置时间等等。
4.购买海外的房产，确认产权之后尽量不要影响日后的出售，在国外购房要是买到产权不明的房子，会严重影响以后出售或房产未来的价值。在国外一手房没有产权的情况是非常少的，而且国外买房需要通过律师来协助，律师会负责审核关于房子的全部相关问题。海外购房大多数交易过程都需要聘请律师，所以在预算方面尽可能把资金多准备一些。
5.购买海外的房产要选对公司，这样才能买得更加放心。购买海外的房产手续，毕竟和国内有一定的区别，聘请专业的律师等等这些都是最基本的，所以还有一些自身无法完成的情况，需要代理公司来协助完成。选择中介一定要挑选资质正规的中介公司，千万不要贪图便宜，选择不正规的。以上就是在海外购买房产需要注意的5点问题。