越南近年不断加大引入外资和市场开放力度，更在2015年开放外国人买房，顿时成为海外投资客新宠。中国人在越南置产已非新鲜事。有业内人士说，在越南，几乎每天都有中国投资客组团或独自到越南市中心看房。越南房市火爆，常常出现供不应求的状况，买房甚至要抽号码。如果能力许可，何不考虑在当地投资开发房产？
越南铁成地产为居外独家提供《越南投资开发房产项目流程》说明，给大家这个投资新选项的具体步骤丶所需文件和相关单位/机构一些初步的认识。
一、建设投资项目
1丶准备阶段
2、申请投资
3、详细规划方案
低于2公顷只需做规划协议：
2公顷>项目<5公顷需要做1/500详细规划图：
4、申请项目批准
5、设计施工图
6、施工展开
7、验收交房
8、投入使用
二、土地法律文件手续
开发商自行赔偿：
1、准备赔偿工作
2、赔偿工作
3、申请土地交接
4、缴纳土地使用相关税务
5、申请土地使用权
国家机关：资源环保局、市级人民委员会
共有土地转让：
1、申请投资
2、价格审定
3、缴纳税务
国家机关：财政局、税务局、国家银库
4、申请土地使用权
国家机关：资源环保局、人民委会
居外精选胡志明市优质实惠好房源
项目名称：JAMILA
- 物业类型：别墅、公寓、商店综合体
- 位置：胡志明市新开发区第九区松翰街，未来连接现代高速公路，新机场，地铁系统
- 开车到市中心的时间：15分钟
- 价格：$1,100-$1,200美元（折合7,160-7,810元人民币）/平方米，从$7万-$13万美元（折合45.56万-84.62万元人民币）/单位
- 租金回报：8-12％/年，预计增值5-20％/年
- 状态：正在建设中，预计2019年第二季度交付
- 单位面积：60-120平方米
- 层数：20-25；座数：4
- 设施：商场、户外烧烤、商业和其他服务
- 法定所有权：越南人永久业权，外国人50-100年
- 开发商：Khang Dien
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来源：铁成房产
责任编辑：Zoe Chan
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