投資可能是險象環生。對于曾在股市或房地産失利的投資者來說，內心的陰影會隨時跟隨他們左右。即使自己幷沒有在股市、房市虧過本，但在自己的親戚或朋友圈內，一定有人要麽玩轉房市，要麽血本無歸。
把錢定期存入銀行肯定是可以高枕無憂，但幷不會因此而致富。另外，如果把錢存在銀行太久的話，會由于微乎其微的利率，通脹會超過利率，讓存款貶值。所以投資者必須去思考用自己的閑錢來做點什麽。爲什麽呢？因爲退休和子女教育需要的費用都很高。
首先，我想與所有的投資者確認的是，房産市場是安全的。實際上，房産投資對于一般賣家來說，是少有的收益好、持久穩定、安全可靠的投資。相比之下，其他的投資項目就顯得動蕩不安，即使政府債券也是如此。而房地産一直是比較穩定、盈利水平不錯的一種便捷的投資方式。事實上，全球數百萬人都通過投資房地産提升了生活。
儘管，最近全球房産市場有些動蕩，但房産的走勢幷不會因此而反復無常，更不會像股票那樣，在動蕩後一周下跌30%。從歷史來看，房價有因通貨膨脹而上漲的記錄，當時如果通過抵押貸款購買的話，收益還會更多。
另外，房産也是非常便捷的投資項目，人人都明白要先把房屋租給可靠的人，然後尋個好價錢立馬轉手。
以下我教投資者三種使房産投資變得更爲安全的方式:
做好功課
大部分情况下，普通人（非大的基金）投資房市都會虧本，因爲之前沒有做足功課。他們匆匆購下房産，但是沒有花時間去做基本的盡職調查。
如果你有一點常識，而且願意花點時間（幾個晚上、幾個周末）去做調查，那麽你就能做好投資。
我能給出的最好的建議就是避免那些好到不真實的交易。如果你看到這樣的房子，深呼吸，想一想你沒看到的那一面。有1/20的可能會有這樣的好機會，而你恰巧又看見了。但更加可能的情况是別人也看見的，但是別人沒有出手，其中也是有原因的。
選擇地段的時候要格外小心
首先要選擇比較好的社區，犯罪率低，靠近好的學校。社區不好的話會有很多麻煩。如果你所在的社區1）符合上述條件2）價格在你的承受範圍之內，那麽就出手吧。地段好是巨大的優勢。
隨時跟進消息
有時候人們買下房子租出去了就不管了，但是不知不覺會發現累積了很多問題。要避免這一點。隨時密切關注房産上的進項和支出，每個月更新文件資料，確保自己每年都上申稅報表。
總結
投資房産只需要掌握一些基本的數學知識和常識就好，不需要太多的專業知識。重要的是將這些知識運用到投資房産中，在頭腦發熱或精神恐慌的時候也不忘記理性思考。