1992年是我中醫事業發展迅速的一年。在這一年裏，我的中醫診所從1991年底的三間發展到五間。
五間診所爲我積累了數目可觀的資金。我開始捉摸了，怎麽使用這筆錢呢？
- 第一塊試驗田——租房不如買房
我的中醫診所在快速地成長，已經有了5個，很快就要有第六個。每個診所的租金都很高，爲什麽不自己買房子呢？
我馬上把我的想法告訴了那幾個出售診所不動産的地産代理。還真巧，我在Burwood的那間診所的房主願意賣。房主William是英國後裔，原來是個牙醫，後來幹不動了，就把房子租給別人開診所。現在，他想把房子賣掉，然後帶著錢回英國安度晚年去。真是個好機會！
William開出的價格是26萬澳元。
那時的26萬澳元可是個大數目。還記得我的第一個房子嗎？全新的，才12萬5千。現在這個診所實際上就是個古老的大房子，土地是800平方米，房間有六個， 說是什麽維多利亞式的，也就是英國人剛進澳洲時修建的，離現在少說也一百多年了吧？說起來，那個大房子建得也够豪華的，舉架很高，門窗很講究，還有一個小 小的塔樓呢！可問題是，它舊呀！而且，它憑什麽這麽貴呀！是我那個新房子的兩倍還多呢！難道就因爲離墨爾本市中心近一些？
我連夜給我在地産界的朋友Mark打了個電話。他聽了之後却出乎意料地跟我說：“這個價格是合理的，甚至有點偏低，它的位置是很好的，可能是那個英國後裔的老牙醫急著要回英國養老吧。”
放下電話後，我還是沒能拿定主意。
我突然想到，幹嗎不算一算呢？假如我一直租這個房子，26萬够我租多少年？我于是拿出計算器，算了起來。我現在交的租金是每周500澳元，一年52周，就是26000澳元。然後我再拿這26000澳元去除260000澳元，得數是10。就是說，按我每周交500澳元的房租，連交10年，就够我買下這個房子了。看來還是買房子比租房子合算。
第二天，我便告訴地産代理，這房子我買了。當時我手裏幷沒有這麽多的錢，還要向銀行貸款。但即使貸款也要買！于是我自付30%，向銀行貸了70%，買下了這個診所不動産。
三年後，這套商業用房增值50％。
四年後，我賣掉了這個不動産，結果淨賺了接近20萬澳元！
這是我第一次以投資爲目的的房産買賣操作，我的第一塊“試驗田”。我很吃驚，沒有想到房地産的增值這麽快。正是由于這次偶然的成功投資，我發現了投資房地産可以快速增加財富的竅門，才從此一步步走上地産投資之路。
我發現，在這個世界上，賺錢的方式無外乎有這麽幾個方法：一種是依靠本人的某種技能賺錢，這是世界上大部分人的生存方式；還有一種是用自有資本賺錢，這是傳統資本家賺錢的方法；而最後一種是用別人的錢賺錢，用銀行的錢賺錢。
從那時起，我便希望我能够采取第三種方式賺錢！