如何购买海外房产

如何购买海外房产：1、如果是在国外贷款买房,需要银行的预审批,要持银行的预批函才可以向卖家出价,否则以贷款购买人的身份向卖家提出正式出价函但却没有银行预批函,卖家不予理会。 2、申请人需提供银行所需材料后,会在很短的时间内给予反馈。在签订正式的买卖合同后，购房者需携带银行要求的贷款申请材料、房产买卖合同，向银行正式申请贷款3. 海外买房需要哪些手续通常来说允许海外人士购房的地区基本上都可以办理购房贷款,而购房者则需要提供收入证明、银行流水和资产证明三大类材料,不同地区的政策不一样,比如在美国要申请贷款购房,除了上述材料以外,比如美国，想要申请美国的购房贷款，除了要有收入证明、银行流水和资产证明，你还要满足另外两个条件： ①贷款首付比例达到40%； ②可贷款的总金额最多不能超过300万美元，部分银行不能超过150万美元。

海外购房需要的手续（以美国为例）：
1.贷款者要提供自身的收入证明、银行流水证明和资产证明。
2.贷款者购房的首付比例要求必须达到40%。
3.在美国可贷款的总额最多为300万美元，具体预批多少要根据银行的政策而定，有些银行规定，贷款额度最多不能超过150万美元。
4.提供预批函时，会锁定前一次的洽谈，确定贷款利率和相关的条件，一般锁定时间为2~3个月。如果超越提供的时间，则需要重新洽谈进行确定。

海外购房什么时候申请贷款？
1.卖家出价前申请与审批。
向银行进行申请提供材料之后，会在较短的时间内给予反馈。
2.签订合同后向银行正式提交贷款申请。
购房者需要携带银行要求的申请材料、买卖合同。
3.银行审批通过后拿到预批函。
4.凭借合同申请贷款，审批时间通常在45~60天左右。
5.房款、过户
贷款审批通过后银行放款，买卖双方进行房产产权过户，完成交易。