澳洲知名地產業預測機構BIS Shrapnel預測，在未來五年裏，布裏斯班資本增值可觀。G20峰會、亞太地區城市峰會、2016年世界科技節的成功舉辦和英聯邦運動會、2028年夏季奧運會的積極申辦，都將為這座世界級新城註入更多的能量。
目前，布裏斯班憑借可負擔性的房價吸引著越來越多的本地和海外買家，隨著Teneriffe超過1.9M的中位價，帶領South brisbane、New farm、Hamilton等17個區域中位價過百萬，越來越多的置業者和投資者都在問：如何提前鎖定壹個優質投資區域？
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結合Realestate獨立地產專家Carly意見，總結如下：
- 定位人口數量、就業等基本信息
簡單來講，就是根據政府的數據去了解妳所感興趣的區域真實人口數量、人口年齡/家庭結構、人群收入、就業現狀和機會等等。總之盡可能多的去搜尋數據。情況允許下，親身感受weekday和weekend的就業、商業概況，深入了解這個區域。
- 房屋的類型、數量和稀缺性/中位價
通過比較中位價去了解此區域房產價值。具體可通過房屋拍賣率，清盤率，出租回報比、租房空置率等數據去評定這個區域。值得壹提的結合相鄰的區域房價，找出共有性和稀缺性。正如CBD物業，水邊物業，學區房等，這些都是長久不衰的增值因素。
以布裏斯班Newstead（紐斯特）為例，離CBD僅1500米，周圍臨近的Teneriffe和New farm和都是布裏斯班房價排前三的區域，三高（高學歷、高收入、高素質）人群居住，傳統富人區的良好口碑，是房價的基石。
- 了解真實的供需關系
由於移民和留學生人數的增多，每壹年在澳洲實際居住生活的人數遠遠超過當年的人口普查人數。壹個區域的供給和需求率是壹個價格增長的關鍵驅動因素。顯然，土地是越來越少，但需求持續增長，價格勢必上升，越晚擁有房產勢必付出更多的代價。
看看壹個區域新增人口和人口遷徒趨勢，通過年租金回報率來判斷這個區域的火熱程度。如果壹個區域已有無數工作機會，就算是壹個剛發展的新區，但是也是值得關註和入手的。因為就業崗位決定了人們居住的位置，某種意義上越是擁擠的地方房價越貴，日後升值和租金更有保障。
- 鎖定大型基建或即將到來的重大建設
眾所周知，澳洲悉尼2000年奧運會和2008北京奧運會以後，兩地的房價井噴式的上揚，包括周邊區域的房價上漲。這足見重大活動對房價的推動。
政府的大型規模亦是非常好的指示，因為城市的發展離不開政府的規劃，政府所關註的不是幾個月、壹年的變化，是更長遠的。往往在政府大力規劃的，例如地鐵公交站、大型購物中心、文娛休閑場所，科技園區都是房價率先上漲的區域，因為兩個字–便捷。那麽如果我們投資者能越早的獲悉這些大型規劃，遠視未來此區域的發展，投資獲利更穩妥。
總的來說，客觀及時的數據，精確的政府規劃，這些都能從專業的房產投資人士獲得。房產投資不是賭博，不要妄想買的最低，賣的最高。投資不是投機，投資是科學，選擇往往比努力更加重要！
（據華信地產）