官息维持历史低位2.25% 澳洲房产买家未必受惠

在2月意外下调官息25个基点之后，澳联储现已连续两个月按兵不动。澳大利亚广播公司报道称，澳联储今天的举动令很多贸易商困惑，因为市场揣测这个月的降息机率高达75%，这个预测已经令不少贸易商受惠。

 

银行经济学家是比较不相信央行会继续降息的群体，在Bloomberg调查的30位经济学家中有17位预测4月份的官息会维持不变。

 

根据澳联储的最新数据，银行的平均标准可变按揭利率是5.65%，而折扣率在4.8%左右。房地产分析公司CoreLogic RP Data称，这些按揭利率已经是1968年以来最低。这是导致房屋拍卖清盘率继续攀高的因素之一。

 

澳联储宣布保持官息在历史最低2.25%

与此同时，利率对比网站Finder的理财专家哈奇森（Michelle Hutchison）表示，央行今天维持澳洲利率不变的决定其实对于潜在澳洲买房族更有利。

 

“去年我们看见房价均值增长7.4%至55.9万（CoreLogic RP Data）。如果首置业者平均要多贷款3.8万，从520,484元增至55.9万元，那么澳洲房价上涨的影响将比上一次降息更大。”

 

“事实上，如果你要为一间房子多花3.8万，即使再来一次降息，那无法弥补每个月增加的还款。