官息维持历史低位2.25% 澳洲房产买家未必受惠

澳联储(RBA)宣布维持官方利率在历史低位2.25%不变,这个消息令众多贸易商失望。

在2月意外下调官息25个基点之后,澳联储现已连续两个月按兵不动。澳大利亚广播公司报道称,澳联储今天的举动令很多贸易商困惑,因为市场揣测这个月的降息机率高达75%,这个预测已经令不少贸易商受惠。
 
银行经济学家是比较不相信央行会继续降息的群体,在Bloomberg调查的30位经济学家中有17位预测4月份的官息会维持不变。
 
根据澳联储的最新数据,银行的平均标准可变按揭利率是5.65%,而折扣率在4.8%左右。房地产分析公司CoreLogic RP Data称,这些按揭利率已经是1968年以来最低。这是导致房屋拍卖清盘率继续攀高的因素之一。
 
澳联储宣布保持官息在历史最低2.25%
与此同时,利率对比网站Finder的理财专家哈奇森(Michelle Hutchison)表示,央行今天维持澳洲利率不变的决定其实对于潜在澳洲买房族更有利。
 
“去年我们看见房价均值增长7.4%至55.9万(CoreLogic RP Data)。如果首置业者平均要多贷款3.8万,从520,484元增至55.9万元,那么澳洲房价上涨的影响将比上一次降息更大。”
 
“事实上,如果你要为一间房子多花3.8万,即使再来一次降息,那无法弥补每个月增加的还款。

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