澳洲最大兩個城市的房價持續下跌，不過隨著拍賣清盤率的提高，一些分析師預測房價將在今年觸底。
CoreLogic最新的月度房價指數顯示，5月份澳洲整體房價平均下跌0.4％。相較於各大都會，郊區房價下降幅度略低，為0.2％。
達爾文和珀斯兩個城市的房價環比表現最差，分別下跌1.6％和1％。悉尼和墨爾本同比跌幅較大，但在5月份的跌幅分別僅為0.5%和0.3％。
與此同時，澳洲這兩大城市在上周末的拍賣清盤率初步統計均超過了60%，也傳達著積極的市場信號。
雖然本周晚些時候最終的拍賣輕怕比率數據可能會略低於此預期，但預計仍將達到一年多來的最高水平。
CoreLogic的Cameron Kusher表示，悉尼和墨爾本5月份的價格下跌幅度的減少與拍賣清算率的提升相吻合。
“我們已經看到房價下跌的速度在逐月放緩，”他告訴ABC。
“悉尼上月0.5％的環比跌幅是自去年3月以來最慢的下跌速度，同樣，在墨爾本我們也看到了去年4月以來最小的環比跌幅。”
然而，雖然大城市的房價下跌率正在緩和，但東南部以外地區的房價下跌仍明顯。阿德萊德則是唯一一個在上個月呈現環比房價上漲的首府城市。
來源：CoreLogic（圖中數字單位：%）
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房價是否觸底？
CommSec的首席經濟學家Craig James指出，CoreLogic發布的五大城市每日房價指數顯示，悉尼的價格在過去兩周內出現上漲。
“在過去的兩周裡，悉尼房價上漲了0.3％。在此期間，五大州的房價保持不變，”他寫道。
“顯然，自聯合政府在5月18日大選中的獲勝，標志著澳大利亞市場將產生翻天覆地的變化。但其實在澳洲大選之前，房價已經出現趨於平緩的跡像，澳洲全國住宅價格跌幅已經達到一年內的最小幅度。”
在全國範圍內，Cameron Kusher預計房地產市場將在今年晚些時候達到最低點。
他預測，“我們預計未來幾個月將繼續出現下跌，然後市場可能會在今年末觸底。”
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然而，他預計價格不會快速反彈，因為房價仍然很高，特別是在悉尼和墨爾本，貸款條件也依然十分苛刻。
“我們仍然認為這將是一個非常緩慢的復蘇過程，主要原因是我們看到稅改帶來的影響已經消失，我們看到APRA（澳大利亞審慎監管局）正在談論對市場更有利的的政策改變，然後我們也可能在近期迎來一次降息，這三個消息都將有刺激房價的作用。但抵押貸款仍然比2014年之前要困難得多。”
來源：abc.net.au
責編：KYRA WANG
