做了這麽多期不同國家的購房攻略，今天終於輪到了加拿大購房攻略。各位居外的讀者們，妳們準備好查收這份加拿大購房攻略了嗎？這份加拿大購房攻略包含下面這些知識點：
1、房款的準備
由於新移民朋友壹般在加拿大沒有固定的工作，或工作時間少於壹年，通常銀行或信貸機構只會貸給房款65%的貸款 ，如果妳帶來10萬加幣的房款則最多只能買29萬左右的房子。29萬可以買很不錯的2房或2+1 戶型的樓房，但是要買鎮屋或獨立屋， 通常條件壹般，房齡老壹些。建議在買房之前， 先找銀行或貸款經紀辦好貸款預批。 這樣在後面的談判中是個很大的優勢。
2、選房
可以自己在報紙、網上搜尋。但通常效果不好還非常費時費力，不見得能節省費用。而且由於初來乍到對多倫多了解不見得全面，所以建議找個經紀，由專業經 紀根據您的情況，選區、選校、選房子。經紀壹次可以帶妳看若幹不同的物業節省時間、精力。而時間對初 登陸的朋友很寶貴。
3、談價、簽合同
這壹步，更需要經紀的幫助。 經紀可以告訴妳應該還什麽價，準備什麽樣的合同，怎樣利用合同的條款、條件，換取妳更大的利益，怎樣在談判中維護妳的利益，怎樣在妳束手無錯的時候幫妳出謀劃策。維護妳的利益是經紀的基本職責。
4、 辦貸款手續、驗房、找律師
安省的新房， 建築商很多有5年保養、安省有7年新屋保養計劃，通常費用在250-350不等。另外帶好簽好的合同，找貸款機構辦理貸款，找律師 辦理產權檢索、產權轉移、檢查共管物業證書，計算應繳地稅、 管理費、電費等等費用。這壹塊費用在3000-1萬5不等。其他倒沒什麽費用。
5、交首期樓款、拿鑰匙
交房日的前壹天，到銀行開首期的本票，交給自己的律師，第二天己方的貸款機構會交余款給對方，壹般會在下午6點前， 到己方律師處拿鑰匙，獨立屋的簡單些， 樓房的應去管理處激活進出卡、 車庫遙控器， 並辦理登記手續。
6、入住後
如有發現電器等破損，及時聯系經紀、律師協商解決。