Tag: 加拿大购房

加拿大一直以來都是大多數移民人士的優先選擇，因為該國家除了社會福利條件完善之外，生活環境也非常的好。除了移民留學人士會選擇在加拿大購房之外，加拿大也逐漸成為大多數國內人士投資房產所選擇的國家之一。當然在加拿大投資購買房產是需要滿足相關條件的，所以接下來的內容主要圍繞加拿大購房需要滿足的條件進行相關的講解。

加拿大購買房產所需要的條件：
1.如果你擁有加拿大的楓葉卡，那麼可以直接在加拿大購買房產，同時還可以向加拿大銀行進行貸款購買。
2.在加拿大購買房是必須聘請律師的，所以盡可能早一個當地經驗比較豐富的律師。如果你對於加拿大的房地產市場不是很熟悉，也不了解，也可以找比較靠譜的房產中介。
3.在預算充足的情況下，建議大家購買加拿大的房產最好一次性付清，這樣會省下很多不必要的麻煩，如果要貸款要走很多相關複雜的流程和手續。
4.海外人士在加拿大購買房產貸款所付的首付必須繳納30%，這樣銀行才願意貸款給海外人士。

在加拿大購買房產也需要提前做好相關的準備工作，比如說看房子，明確自己想在什麼地段購買房產。也可以直接把自己的需求告訴房產經紀人，讓他給你推薦。查看房源的過程中一定要檢查房子的各個方面，比如說面積、水電、屋頂等等。如果選擇貸款的方式，可以自己直接找銀行貸，也可以讓房產中介幫你介紹較好的貸款公司等。

任何國家針對海外人士在本國購買房產都有一定的要求和條件，所以在決定投資購買加拿大的房產時，一定要明確自身是否滿足相關要求和條件，這樣才能夠順利的購買。

加拿大是一個非常受海外人士歡迎的國家，所以每年移民與該國家的人數在不斷增加，其中溫哥華和多倫多這兩個地區的移民人口數量最多。富裕的國內人士基本上富裕的國內人士基本上都移民於溫哥華。加拿大經濟發展均衡，人口數量龐大，在近幾年的發展中吸引了很多海外投資者。如何在加拿大買房呢？今天我們來詳細聊一聊，加拿大購房攻略。

很多人投資海外的房產都會進入一個誤區，認為購買該國家房產就能移民該國家，其實並不然。如果想要移民，可以選擇該國家的移民項目來做準備。如果在加拿大投資購買房產，需要本人到加拿大嗎？如果你需要用貸款的方式在加拿大購房，那麼本人一定要到加拿大，如果你是全額付款的形式，本人可以不用到，可以直接委託給代理人。

海外人士在加拿大購買房產沒有過多的限制，在買房的時候在買房的時候一定要遵守相關的規定條件。如果需要貸款，就必須在加拿大本土開設銀行賬戶，使自己擁有良好的信用記錄，同時也要準備夠充足的首付款金額。在不同的機構進行貸款準備的首付比例是不一樣的，大多數時候要準備房產總價值35%的比例。加拿大哪些城市是比較值得投資的呢？

判斷一個城市的房產是否值得投資，一般從城市規模，人口增長，經濟總量，產業結構等這些方面綜合考慮。加拿大比較具備投資價值的城市，主要包含多倫多及周邊相關城市，溫哥華周邊相關城市，卡爾加里，薩斯卡通等等。國內人士最想在加拿大溫哥華這座城市購買房產，曾經有連續10年都是華人最想購買房產的城市。

海外購房讓人最煩惱就是相關的流程，大多數買房人士都比較喜歡在英國、澳洲、美國、加拿大等這些地方購買，它們不僅經濟發展比較好，國內的教育質量也是一流的，正因為如此每年的留學生都在不斷的增加，一旦增加該國的房產銷售數量也會增加，除此之外也有很多金融投資者會選擇投資海外的房產。今天我們來具體說一下加拿大購房有哪些流程需要注意。

海外買房和國內買房其實有很大的區別，在加拿大具體如下：

1.明確自己所在國家城市的房子，看好房源，如果經驗不足盡量把要求提出來，找一個實力過硬的房產中介。

2.不管實在加拿大購買房產還是其他國家，一定要做好自己購買房產的預算，同時明確了解自己選擇房源所在地的房產價格。

3.房產經紀人的選擇是很重要的，因為他參與了你購買房產的整個過程，同時再看上的房產上能夠幫你詳細了解介紹，同時也能夠適當給你意見幫你砍價。

4.確定房產類型之後，就可以擬定合同了，這個合同一般是加拿大房產經紀來進行的。

5.合同弄好之後，雙方就要進行談判，如果沒有什麼問題就可以簽訂合同了。

6.合同簽完之後就要交付賣家5%的定金。

7.交完之後找專業的驗房師幫助看看自己的房子有沒有問題。

8.如果在此過程中你不需要貸款，那麼可以直接去找委託律師辦理後面的相關手續，如果需要貸款就要去銀行辦理。

9.後面就是委託律師、給房屋購買保險，然後支付首付。

10.最後就是驗房進項房屋交割。

以上的相關流程就是在加拿大購買房產時必學要經歷的，其中最重要的兩個環節就是找一個好的房產經紀人和律師。