据TheMoveChannel.com 的九月数据显示，法国房产在国际投资者中的吸引力在2017年9月上升至全球第二位。主要驱动因素包括了法国本土稳定的房价、吸引人的贷款利率，和年初马克龙当选法国总统有关， 越来越多的人瞄准当前的法国住宅板块。
在法国，什么样的房产板块最吃香？
便利的交通往往是租客们考虑的首要因素。以巴黎地区为例，很多有车族都选择乘坐公共交通以避免上下班时段的交通堵塞，步行几分钟就能到地铁口的房子相对更容易出租。加之，大巴黎计划（le Grand Paris）*竣工后，巴黎市区与77、91、92、93、94和95省之间的地铁连线将更加便利和快捷，周边房地产业势必增值，被众多投资者看好。
大巴黎计划是法国萨科齐总统上任不久后提出的巴黎城市建设新规划，计划是在巴黎日益严重的城市交通、发展，城市建筑受限制，同时在兼顾巴黎古老建筑保护的背景下产生的。法国人希望通过大巴黎计划将巴黎打造成世界之都。实施大巴黎计划后的巴黎涉及区域包括凡尔赛、枫丹白露、戴高乐机场以及迪斯尼乐园等巴黎周边地区，居住人口达1500万，GDP约占法国GDP总量的30%。
其次，一些公共基础设施如学校、医疗机构、公园绿地等，是很多有孩子的家庭考虑最多的因素。但具体情况，也和租客类型有关。法国人多数注重生活质量，据法国民调机构IFOP的一项问卷显示：十个法国人中，八人希望住在靠近绿化带的居所。由此导致，公园周围的房屋超出普通价格10-15%。所以，如果您希望租给资金来源相对稳定的当地人，选址不要离绿地太远。而对于中国同胞来说，现阶段，可能考虑更多的是安全因素。一些治安不好的街区，虽然房价不高，却容易失去升值价值。
什么样的户型最容易出租？
独立单间、一室一厅、两室一厅，投资哪种房型回报更大？通常，小户型在巴黎的回报值较高。一室户单身公寓（Studio）是巴黎学生们偏爱的房型，卧室、客厅、厨房合一，相对合租独立空间更多。所以，需求量很大，一般租赁周期为一年至两年半。但是，通常在学校放假期间，容易出现断档，有一定的不稳定性。
其次，颇受青睐的是一室一厅户型，租赁周期为两年至三年半，租客多为伴侣，相对稳定。但由于价格偏高，回报年限也随之拉长。
記住向物业索要房东大会报告
在法国大城市，用于租赁的房产大多是公寓。那么，每季度则避免不了缴纳物业和工程费用，尤其一些旧的楼房，维修和工程费更不可小觑，稍不注意，可能做了赔本买卖。所以，在购买之前，一定向房屋所在物业公司索要上一年的“房东大会报告”，看“是否有已经投票决定或列入未来规划的大型翻新工程”。
*注：大巴黎计划是法国萨科齐总统上任不久後提出的巴黎城市建设新规划，计划是在巴黎日益严重的城市交通丶发展，城市建筑受限制，同时在兼顾巴黎古老建筑保护的背景下产生的。法国人希望通过大巴黎计划将巴黎打造成世界之都。实施大巴黎计划後的巴黎涉及区域包括凡尔赛丶枫丹白露丶戴高乐机场以及迪斯尼乐园等巴黎周边地区，居住人口达1500万，GDP约占法国GDP总量的30%。
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责任编辑：Zoe Chan